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2024年度研发中心场地租赁合同（含配套服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费

4.2网络费

4.3清洁费

4.4押金

4.5其他相关费用

5.场地使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用时间

5.4安全责任

6.配套服务内容

6.1维修保养

6.2安全监控

6.3员工培训

6.4办公设备提供

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：配套设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

13.3份数效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：X科技有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：X研发中心

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.1.1场地位于省市区路号

2.1.2场地属于甲方所有，位于甲方办公大楼二层

2.2场地面积

2.2.1场地总面积为500平方米

2.3场地结构

2.3.1场地包含办公室、会议室、休息室等功能区

2.3.2办公室为开放式设计，配备办公桌椅、储物柜等

2.4场地配套设施

2.4.1水电供应：甲方保证场地内水电供应充足，符合国家标准

2.4.2网络通信：场地内提供高速宽带网络，满足乙方日常办公需求

2.4.3空调设施：场地内安装中央空调，保证室内温度适宜

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

3.2租金金额

3.2.1租金总额为人民币30万元整（￥300,000.00）

3.3租金支付方式

3.3.1乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定账户

3.4租金调整机制

3.4.1在租赁期限内，如遇政策性调整，租金可相应调整，具体调整方式由双方协商确定

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费

4.1.1水电费按实际使用量由乙方承担，每月结算一次

4.2网络费

4.2.1网络费由乙方承担，每月结算一次

4.3清洁费

4.3.1场地清洁费由乙方承担，每月结算一次

4.4押金

4.4.1乙方需在签订合同时支付人民币10万元整（￥100,000.00）作为押金

4.5其他相关费用

4.5.1其他相关费用包括但不限于物业管理费、绿化费等，由乙方承担

5.场地使用规定

5.1使用范围

5.1.1乙方仅可在租赁场地内进行研发活动及相关配套办公活动

5.2使用限制

5.2.1乙方不得在租赁场地内进行与研发无关的经营活动

5.3使用时间

5.3.1乙方可在正常工作时间（周一至周五，9:0018:00）内使用租赁场地

5.4安全责任

5.4.1乙方应确保在租赁场地内遵守相关安全规定，防止安全事故发生

6.配套服务内容

6.1维修保养

6.1.1甲方负责租赁场地内的基础设施维修保养

6.2安全监控

6.2.1甲方负责租赁场地内的安全监控设备维护

6.3员工培训

6.3.1甲方为乙方提供必要的安全、消防等相关培训

6.4办公设备提供

6.4.1甲方提供必要的办公设备，包括但不限于打印机、复印机等

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时提供租赁场地，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付每日租金的10%作为违约金。

8.1.2若甲方未按约定提供配套设施，导致乙方无法正常办公，甲方应立即修复或提供替代方案，并承担因此产生的额外费用。

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