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物业服务外包合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有物业项目的所有权和管理权，乙方具备提供物业服务的专业能力和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将物业项目外包给乙方进行管理事宜，达成如下协议：

第一条物业项目概况

1.1物业项目名称：____________________

1.2物业项目地址：____________________

1.3物业项目面积：____________________

1.4物业项目类型：____________________

第二条服务内容

2.1乙方负责以下物业服务事项：

（1）物业项目管理与维护；

（2）物业设施设备的维护保养；

（3）物业环境绿化与保洁；

（4）物业安全防范与消防管理；

（5）物业客户服务与投诉处理；

（6）其他甲方委托的物业服务事项。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求，提供优质、高效的物业服务。

第三条服务费用

3.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。

3.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月的物业服务费用结算单，甲方应在收到结算单后5日内支付。

3.3物业服务费用包含以下内容：

（1）物业管理费；

（2）物业设施设备维护保养费；

（3）绿化保洁费；

（4）消防安全管理费；

（5）其他相关费用。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应提前一个月协商签订新的合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2若乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。如乙方在规定期限内未能整改完毕，甲方有权解除合同。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除后____年。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________