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2024年度购物中心商业广告位租赁合同范文

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同标的物

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

2.租赁双方的权利和义务

2.1租赁方的权利

2.1.1使用权

2.1.2维修权

2.1.3拆迁权

2.2租赁方的义务

2.2.1交付租赁物

2.2.2维护租赁物

2.2.3不得擅自转租

2.3承租方的权利

2.3.1使用权

2.3.2维修权

2.3.3拆迁权

2.4承租方的义务

2.4.1按时支付租金

2.4.2合法使用租赁物

2.4.3不得擅自改变租赁物用途

3.租赁物的使用及维护

3.1租赁物使用范围

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物损坏及修复

4.租金及费用

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

4.3费用承担

4.4租金调整

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.2.1租赁方违约责任

5.2.2承租方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同变更及补充

7.1合同变更条件

7.2合同补充

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定

9.1通知方式

9.2不可抗力

9.3合同附件

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2租赁合同附件一

10.3租赁合同附件二

11.合同附件

11.1租赁物使用说明

11.2租赁物维护保养指南

11.3租赁合同附件三

12.合同附件

12.1租赁方资质证明

12.2承租方资质证明

12.3租赁合同附件四

13.合同附件

13.1租赁物保险单

13.2租赁合同附件五

13.3租赁合同附件六

14.合同附件

14.1合同签订地点及日期

14.2双方签字盖章

14.3合同附件七

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024CMAD001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出租方：购物中心管理有限公司

1.3.2地址：市区路号

1.3.3承租方：品牌管理有限公司

1.3.4地址：市区路号

1.4合同标的物：位于购物中心一层A区商业广告位

1.5租赁期限：自2024年1月2日至2026年1月1日，共计三年

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

1.6.2支付时间：每年1月2日前支付当年租金

1.6.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：

?账户名称：购物中心管理有限公司

?账号：0

?开户行：银行分行

第二条租赁双方的权利和义务

2.1租赁方的权利

2.1.1使用权：出租方享有对租赁物的占有、使用、收益和处分的权利。

2.1.2维修权：出租方有权对租赁物进行必要的维修和维护。

2.1.3拆迁权：出租方有权在租赁期满或合同解除时拆除租赁物。

2.2租赁方的义务

2.2.1交付租赁物：出租方应保证租赁物符合合同约定，并按时交付承租方使用。

2.2.2维护租赁物：出租方负责租赁物的日常维护和保养。

2.2.3不得擅自转租：出租方不得擅自将租赁物转租给他人。

第三条租赁物的使用及维护

3.1租赁物使用范围：承租方仅限于在租赁物范围内进行商业广告展示。

3.2租赁物维护责任

3.2.1承租方负责租赁物在使用过程中的维护和保养。

3.2.2承租方不得对租赁物进行擅自改动或损坏。

3.3租赁物损坏及修复

3.3.1承租方造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

第四条租金及费用

4.1租金金额：如第二条所述。

4.2租金支付时间及方式：如第二条所述。

4.3费用承担

4.3.1租赁物水电费、物业管理费等由承租方承担。

4.3.2合同约定的其他费用由双方协商确定。

第五条合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1租赁期满，合同自然终止。

5.1.2双方协商一致解除合同。

5.1.3出现合同约定的解除情形。

5.2违约责任

5.2.1租赁方违约责任

5.2.1.1未按时交付租赁物的，应支付违约金。

5.2.1.2未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。

5.2.2承租方违约责任

5.2.2.1未按时支付租金的，应支付违约金。

5.2.2.2未能合法使用租赁物的，应承担相应责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。

6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同变更及补充

7.1合同变