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2024年特色民宿房屋租赁及经营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋坐落位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.房屋押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

5.房屋使用规定

5.1.房屋用途

5.2.使用范围

5.3.不得从事的活动

5.4.房屋维护责任

6.民宿经营管理

6.1.经营管理方

6.2.经营管理范围

6.3.经营管理费用

6.4.经营管理责任

7.房屋维修及养护

7.1.维修责任划分

7.2.维修费用承担

7.3.维修时效

8.房屋转租与转借

8.1.转租条件

8.2.转租手续

8.3.转借条件

8.4.转借手续

9.房屋租赁合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决地点

11.法律适用

12.其他约定事项

12.1.税费承担

12.2.不可抗力条款

12.3.合同生效条件

12.4.合同份数

12.5.合同附件

13.合同签订日期

14.合同签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落位置：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱、床、沙发、餐桌、椅子等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：_______年

3.2租金金额：每月_______元

3.3租金支付方式：每月_______日前支付，可采用银行转账或现金支付

3.4租金调整：如遇政府相关政策调整，租金可相应调整，具体调整方式双方另行协商确定

第四条房屋押金

4.1押金金额：_______元

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋设施完好、无欠款，押金无息退还

第五条房屋使用规定

5.1房屋用途：用于_______

5.2使用范围：_______

5.3不得从事的活动：禁止从事非法活动、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法行为

5.4房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由出租方负责，但人为损坏除外

第六条民宿经营管理

6.1经营管理方：_______

6.2经营管理范围：包括房屋清洁、维修、安全管理、客户服务等

6.3经营管理费用：_______元/月，由承租方支付

6.4经营管理责任：经营管理方对民宿的经营管理工作负责，确保民宿的正常运营

第七条房屋维修及养护

7.1维修责任划分：房屋及附属设施的日常维修由出租方负责，但人为损坏除外

7.2维修费用承担：维修费用由造成损坏的一方承担

7.3维修时效：自发现损坏之日起_______日内完成维修

7.4维修材料：维修材料由出租方提供，但需保证质量符合国家标准

第八条房屋转租与转借

8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋

8.2转租手续：如需转租，承租方应提前_______天书面通知出租方，并提交转租人的身份证明等相关材料

8.3转借条件：房屋不得转借给他人使用，如需借用，应征得出租方书面同意

8.4转借手续：借用房屋时，借用方应提供有效身份证明，并由出租方签字确认

第九条房屋租赁合同解除

9.1.1出租方违约，严重损害承租方权益

9.1.2承租方违约，严重损害出租方权益

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后解除

9.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按合同约定承担相应责任，并办理房屋返还手续

第十条争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起诉

10.2争议解决程序：仲裁或诉讼应按照中华人民共和国有关法律、法规的规定进行

10.3争议解决地点：仲裁或诉讼地点为_______

第十一条