个人房屋抵押借款协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋抵押借款协议书通用

本合同目录一览

1.借款人信息

1.1姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4地址

2.贷款人信息

2.1名称

2.2营业执照号码

2.3联系方式

2.4地址

3.抵押房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋所有权证号码

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.贷款金额

4.1贷款本金

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.还款方式

5.1还款方式

5.2还款账户

5.3还款日期

6.抵押物的价值评估

6.1评估机构

6.2评估报告

7.抵押权的设立

7.1抵押登记机构

7.2抵押登记费用

7.3抵押权生效时间

8.借款人的义务

8.1按时还款

8.2保持抵押物价值

8.3配合贷款人办理抵押登记手续

9.贷款人的权利

9.1收取贷款本金和利息

9.2处置抵押物以偿还债务

9.3要求借款人提前还款或增加抵押物

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1借款人违约情形

11.2贷款人违约情形

11.3违约责任的具体处理方式

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律诉讼

13.合同的生效和终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1姓名：

1.2身份证号码：11010519800307

1.3联系方式1.4地址：北京市海淀区路号

第二条贷款人信息

2.1名称：北京银行

2.2营业执照号码：110000000005

2.3联系方式：01088888888

2.4地址：北京市朝阳区路号

第三条抵押房屋信息

3.1房屋地址：北京市朝阳区路号

3.2房屋所有权证号码：京房权证朝字第X号

3.3房屋面积：120平方米

3.4房屋用途：住宅

第四条贷款金额

4.1贷款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2贷款期限：自2023年4月1日至2028年4月1日，共五年

4.3贷款利率：年利率为4.35%，按月计息

第五条还款方式

5.1还款方式：等额本息还款法

5.2还款账户：北京银行储蓄账户，账号为6225880

5.3还款日期：每月20日

第六条抵押物的价值评估

6.1评估机构：北京资产评估有限公司

6.2评估报告：附件一《抵押物价值评估报告》

第七条抵押权的设立

7.1抵押登记机构：北京市不动产登记中心

7.2抵押登记费用：由借款人承担，费用为人民币伍佰元整（￥500.00）

7.3抵押权生效时间：本合同签订之日起十个工作日内，抵押权设立并生效

第八条借款人的义务

8.1按时还款，每月还款金额为人民币4,166.67元整（￥4,166.67）。

8.2保持抵押物价值，确保抵押物不受损失或价值减少，如发生毁损、灭失等情况，借款人应立即通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。

8.3配合贷款人办理抵押登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第九条贷款人的权利

9.1收取贷款本金和利息，借款人未按时还款的，贷款人有权加收滞纳金。

9.2处置抵押物以偿还债务，借款人未能按时还款，贷款人可以依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。

9.3要求借款人提前还款或增加抵押物，如借款人未能按时还款，贷款人可以要求提前还款或增加抵押物以保障贷款权益。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同签订后，如借款人和贷款人协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

10.2解除条件：合同签订后，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十一条违约责任

11.1借款人违约情形：借款人未按时还款的，应支