个人房屋转让合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋转让合同范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2物业管理费

6.3维修费用

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条附加条款

10.1房屋转让后的户口迁移

10.2房屋转让后的物业服务合同

10.3其他相关事项

第十一条双方签字

11.1转让方签字

11.2受让方签字

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋转让合同相关法律法规

第十三条合同签订日期

第十四条合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【层数】，【转让方】拥有该房屋的完全所有权。

1.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。房屋的面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋结构

房屋结构为【结构类型】，房屋内部布局合理，功能分区明确。

1.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为【所有权证号】。

第二条转让双方基本信息

2.1转让方信息

姓名：【姓名】

性别：【性别】

身份证号码：【身份证号码】

联系方式：【联系方式】

2.2受让方信息

姓名：【姓名】

性别：【性别】

身份证号码：【身份证号码】

联系方式：【联系方式】

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

甲乙双方经协商一致，同意将本合同第一条所述房屋转让给乙方，转让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币【金额】元作为定金（定金在房屋过户手续完成后自动转为房款的一部分）。

（2）乙方应于【日期】前向甲方支付剩余的房款人民币【金额】元。

3.3付款时间

乙方应按照本合同第三条约定的支付方式，按时向甲方支付房屋转让价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋内外整洁，设施完好；

（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡、停车证等交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用由【承担方】承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。

5.2保修范围

甲方应对房屋交付后【期限】内出现的质量问题负责保修。保修范围包括但不限于：

（1）屋面、墙面、地面防水层；

（2）给排水系统；

（3）供电系统；

（4）燃气管道；

（5）室内墙面、地面、天花板的装修；

（6）门窗及五金配件。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，为期【期限】年。

5.4保修责任

甲方在保修期限内，对房屋出现的质量问题负责修复，并承担修复所需的费用。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应按照法律规定和本合同约定承担相应的责任。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

6.2物业管理费

房屋的物业管理费按实际发生费用由乙方承担。

6.3维修费用

（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。

7.2受让方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋