2024版集资楼二手房买卖合同范本.docx

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2024版集资楼二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与解释

第二章：当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与进度

4.3付款条件与保证

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付流程

5.3交付时的房屋状况

第六章：产权转移与登记

6.1产权转移流程

6.2登记义务与责任

6.3产权过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3违约金与赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3解除后果处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的更新与维护

第十三章：其他

13.1通知与送达方式

13.2法律变更适应性

13.3合同的完整性与最终性

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就集资楼二手房买卖的权利义务关系。

1.2合同背景

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意向购买，双方本着平等自愿原则签订本合同。

1.3定义与解释

本合同中的专业术语和表达的定义见附件一。

第二章：当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______身份证号码：______地址：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______身份证号码：______地址：______

2.3当事人资格确认

双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落位置、建筑面积、结构等基本情况见附件二。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号、权属转移情况等见附件三。

3.3房屋交付标准

房屋交付时的装修、设施设备标准等见附件四。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为：______元。

4.2付款方式与进度

乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭付款。

4.3付款条件与保证

乙方应于______前支付定金：______元，剩余款项按照合同约定支付。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于______前将房屋交付给乙方。

5.2交付流程

房屋交付的具体流程包括：______。

5.3交付时的房屋状况

房屋交付时，乙方应确认房屋状况符合合同约定。

第六章：产权转移与登记

6.1产权转移流程

房屋产权转移的具体流程包括：______。

6.2登记义务与责任

甲方负责办理房屋产权转移登记，乙方应提供必要的协助。

6.3产权过户费用

产权过户过程中产生的税费由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

交易过程中产生的税费包括：______。

7.2税费支付责任

甲乙双方按照法律规定和合同约定承担相应的税费。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应共同协商享受政策。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋状况不符合约定等。

8.2违约责任的确定

违约责任根据违约事实和合同约定确定。

8.3违约金与赔偿

违约方应支付违约金：______元，造成损失的，应予以赔偿。

以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如确需变更，应按照以下程序执行：______。

9.2合同续签的规定

合同期满前，双方可协商续签事宜，并应以书面形式确定续签条件。

9.3合同解除的条件

合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力或其他约定情形。

9.4解除后果处理

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项、房屋返还等事宜。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。

10.2争议解决程序

双方应遵循仲裁机构或法院的程序规则，确保争议的公正、及时解决。

10.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

甲方（卖方）签字