物业管理服务协议书范本推荐5篇.docx

物业管理服务协议书范本推荐5篇

篇1

甲方（业主/物业所有者）：__________________

乙方（物业管理公司）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议范围

1.乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于设施维护、清洁保洁、安保服务、绿化养护等。

2.本协议涉及的物业范围包括但不限于甲方所拥有的物业及其附属设施、公共区域等。

二、服务内容

1.设施维护：乙方应确保物业及其附属设施的正常运行，定期进行维护和检修，并及时处理出现的故障。

2.清洁保洁：乙方应提供全面的清洁保洁服务，包括但不限于公共区域、楼道、电梯等。

3.安保服务：乙方应提供24小时的安保服务，确保物业的安全。包括物理安全和技术安全防范。

4.绿化养护：乙方应负责物业的绿化养护工作，包括植物灌溉、修剪、施肥等。

5.其他服务：乙方应根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。

三、服务期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月。协议到期后，除非双方另有约定，否则本协议自动续签。

四、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、支付方式等详见附件。

2.甲方应按时支付物业管理费用，如未按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、权利义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。

2.甲方应尊重乙方的专业服务，不得擅自改变物业的使用功能，不得违反物业管理的相关规定。

3.乙方有权按照约定收取物业管理费用，并应按照本协议提供优质的物业管理服务。

4.乙方应建立健全的物业服务制度，提高服务质量，满足甲方的合理需求。

六、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的服务质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

2.双方约定在本协议项下发生的所有通知、请求或其他通讯均应按照本协议首页所载的地址发送。若地址有变更，应及时通知对方。因通知地址错误或未及时通知导致的损失由过错方承担。

八、其他条款

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签署：

甲方：（以下简称“业主”）

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方：（以下简称“物业管理公司”）

公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方为专业的物业管理服务公司，为明确双方在物业管理服务过程中的权利和义务，特订立本协议。

一、协议范围

本协议规定了乙方为甲方提供物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用以及违约责任等事项。本协议适用于甲方所拥有的物业，包括但不限于住宅小区、商业大厦、工业厂房等。

二、物业服务内容

1.综合管理服务：乙方负责物业管理的总体策划和实施，建立管理服务体系，完善各项管理制度。

2.公共设施管理：乙方负责物业内公共设施的维护和管理，保证其正常运行。公共设施包括但不限于电梯、空调系统、照明、消防设备、安防系统等。

3.绿化保洁服务：乙方负责物业内的绿化养护和保洁工作，保持环境整洁美观。

4.秩序维护服务：乙方负责物业内的安全保卫工作，制定安全管理制度，安排专人进行巡逻，确保人员、财产安全。

5.停车场管理：乙方负责物业内停车场的经营和管理，制定停车场管理制度，安排专人指挥车辆有序停放。

6.其他服务：乙方根据甲方需求，提供其他物业管理相关服务。

三、物业服务标准

1.乙方提供的服务应符合国家、地方的相关法律法规和标准。

2.乙方应制定详细的服务标准和流程，并严格执行。

3.乙方应建立服务质量控制体系，定期对服务质量进行自查和改进。

4.乙方应根据甲方的合理需求，提供个性化服务。

四、物业服务期限

本协议自签署之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

五、物业服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用根据物业的类