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2024年度智慧办公区租赁项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1.房屋具体位置

2.2.房屋面积及用途

2.3.房屋附属设施

3.租赁期限及起止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.逾期支付租金的处理

5.租金押金及退还

5.1.押金金额及支付方式

5.2.押金退还条件及流程

6.房屋使用及维护责任

6.1.承租方使用房屋的规定

6.2.房屋维修及保养责任

6.3.禁止事项

7.房屋转租及分租规定

8.合同解除及终止条件

8.1.双方同意解除合同的条件

8.2.因不可抗力导致合同解除的处理

9.违约责任及处理

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及修改

12.合同附件及补充协议

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

第二条租赁标的物描述

2.1房屋具体位置

2.1.1房屋所在城市：市

2.1.2房屋所在区域：区

2.1.3房屋地址：路号栋单元

2.2房屋面积及用途

2.2.1房屋面积：200平方米

2.2.2房屋用途：办公

2.3房屋附属设施

2.3.1供电：220V，三相五线制

2.3.2供水：市政供水

2.3.3供暖：集中供暖

2.3.4空调：中央空调

2.3.5电梯：客梯一部

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1逾期支付租金，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%

4.3.2滞纳金总额达到一个月租金时，出租方有权解除合同

第五条租金押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.1.1押金金额：人民币10,000元

5.1.2押金支付方式：在签订合同时一次性支付

5.2押金退还条件及流程

5.2.1合同期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金

5.2.2押金退还流程：承租方应在合同期满后一个月内向出租方提出退还押金的书面申请

第六条房屋使用及维护责任

6.1承租方使用房屋的规定

6.1.1承租方应按照房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构

6.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏

6.2房屋维修及保养责任

6.2.1承租方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养

6.2.2因使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用

6.3禁止事项

6.3.1严禁在房屋内进行违法活动

6.3.2严禁将房屋转租或分租给他人使用

第八条合同解除及终止条件

8.1双方同意解除合同的条件

8.1.1出租方原因：房屋因公共利益需要拆除或征收，或房屋出现严重质量问题，无法满足租赁需求。

8.1.2承租方原因：承租方无法继续经营或使用房屋，需提前终止租赁合同。

8.2因不可抗力导致合同解除的处理

8.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方应协商解除合同。

8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方需提供相关证明材料。

第九条违约责任及处理

9.1承租方违约责任

9.1.1承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失。

9.1.2承租方擅自改变房屋用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2出租方违约责任

9.2.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

9.2.2出租方在租赁期间无权单方面解除合同，否则应承担违约责任。

第十条争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履