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2024年度教育用地租赁合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义术语
1.2解释合同条款
2.租赁双方信息
2.1租赁方信息
2.2承租方信息
3.租赁标的物
3.1地块位置
3.2地块面积
3.3地块用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款时间
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整频率
6.3调整公式
7.租金拖欠与违约
7.1拖欠处理
7.2违约责任
8.使用条件与限制
8.1使用规范
8.2使用限制
8.3违规使用处理
9.维修与保养
9.1承租方责任
9.2租赁方责任
9.3维修费用承担
10.保险
10.1保险责任
10.2保险种类
10.3保险金额
11.违约责任
11.1承租方违约责任
11.2租赁方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同变更与解除
13.1变更程序
13.2解除条件
13.3解除程序
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3生效日期
14.4附则
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义术语
本合同中，“租赁方”指（租赁方名称），“承租方”指（承租方名称），“地块”指（地块具体位置及编号），“租赁期限”指（租赁起始日期）至（租赁终止日期）期间，“租金”指根据本合同约定的金额，由承租方支付给租赁方的费用。
1.2解释合同条款
本合同中的所有条款均按其字面意思进行解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
第二条租赁双方信息
2.1租赁方信息
（租赁方名称）
地址：（租赁方地址）
联系人：（租赁方联系人）
联系电话：（租赁方联系电话）
2.2承租方信息
（承租方名称）
地址：（承租方地址）
联系人：（承租方联系人）
联系电话：（承租方联系电话）
第三条租赁标的物
3.1地块位置
（地块具体位置，包括街道、门牌号等信息）
3.2地块面积
（地块面积，单位：平方米）
3.3地块用途
（地块用途，如教育用地、办公用地等）
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
（租赁起始日期）
4.2租赁终止日期
（租赁终止日期）
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
（租金具体金额，单位：元）
5.2支付方式
（支付方式，如银行转账、现金支付等）
5.3付款时间
（每月/每季度/每年付款的具体日期）
第六条租金调整
6.1调整条件
（租金调整的条件，如通货膨胀率、市场行情等）
6.2调整频率
（租金调整的频率，如每年调整一次等）
6.3调整公式
（租金调整的计算公式）
第七条租金拖欠与违约
7.1拖欠处理
（租金拖欠的处理方式，如滞纳金、诉讼等）
7.2违约责任
（违约方的责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等）
第八条使用条件与限制
8.1使用规范
承租方在使用租赁地块时，必须遵守国家有关教育用地使用的法律法规，不得擅自改变地块用途，确保土地资源的合理利用。
8.2使用限制
1.任何形式的商业活动；
2.任何可能对周边环境造成污染的活动；
3.任何违反国家法律法规的活动。
8.3违规使用处理
如有违规使用情况，租赁方有权立即终止本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。
第九条维修与保养
9.1承租方责任
承租方负责租赁地块的日常维护和保养，确保地块的使用状态符合租赁合同的要求。
9.2租赁方责任
租赁方负责租赁地块的基础设施建设和维护，确保地块的公共利益不受影响。
9.3维修费用承担
租赁地块的维修费用，除因承租方使用不当造成的损坏外，由租赁方承担。
第十条保险
10.1保险责任
租赁双方应按照国家相关规定购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。
10.2保险种类
1.租赁物财产保险；
2.承担法律责任险；
3.第三者责任险。
10.3保险金额
保险金额应不低于租赁地块的实际价值。
第十一条违约责任
11.1承租方违约责任
1.支付违约金；
2.赔偿因违约给租赁方造成的损失；
3.承担法律诉讼费用。
11.2租赁方违约责任
1.支付违约金；
2.赔偿因违约给承租方造成的损失；
3.承担法律诉讼费用。
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。
12.2争议解决机构
仲裁机构应具有相应的资质和独立性。
12.3争议解决程序
仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。
第十三条合同变更与解除
13.1变更程序
任何一方要求变更合同内
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