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2024年度住宅租赁市场风险管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5租赁用途

2.6租赁期限

2.7租金及支付方式

3.风险管理责任划分

3.1房屋产权及合法性

3.2房屋安全责任

3.3住户责任

3.4保险责任

3.5紧急情况处理

4.租赁合同变更及终止

4.1租赁合同变更

4.2租赁合同终止

4.3租金调整

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3赔偿标准

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同生效时间

7.3合同终止条件

7.4合同终止时间

8.合同附件

8.1房屋租赁清单

8.2装修清单

8.3其他附件

9.合同签订及生效

9.1合同签订方式

9.2合同签订时间

9.3合同生效时间

10.合同履行及变更

10.1合同履行义务

10.2合同变更程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1租金退还

13.2房屋恢复原状

13.3其他处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2双方为合法成立的法人、其他组织或自然人，具有完全民事行为能力，签订本合同的行为真实、有效。

1.3双方名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码、联系方式等信息详见附件一。

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：市区路号栋单元室。

2.2房屋面积：平方米。

2.3房屋结构：结构。

2.4房屋设施：详见附件二。

2.5租赁用途：住宅。

2.6租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.7租金及支付方式：租金为人民币元/月，每月日支付，支付方式为银行转账。

3.风险管理责任划分

3.1房屋产权及合法性：甲方保证房屋具有合法产权，无权属纠纷，符合出租条件。

3.2房屋安全责任：甲方负责房屋的安全使用，确保房屋符合居住安全标准。

3.3住户责任：乙方负责遵守租赁合同规定，合理使用房屋设施，维护房屋安全。

3.4保险责任：甲方应购买房屋财产保险，乙方应购买人身意外伤害保险。

3.5紧急情况处理：双方应共同制定应急预案，及时处理突发事件。

4.租赁合同变更及终止

4.1租赁合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定。

4.2租赁合同终止：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，租赁合同终止。

4.3租金调整：租赁期限内，租金不得调整。

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形：双方违反合同约定的，应承担违约责任。

5.2违约责任：违约方应支付违约金，违约金按双方约定比例计算。

5.3赔偿标准：因违约造成的损失，违约方应按实际损失进行赔偿。

6.争议解决方式

6.1争议解决原则：双方应友好协商解决争议。

6.2争议解决程序：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决机构：无。

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同生效时间：2024年1月1日。

7.3合同终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。

7.4合同终止时间：2027年12月31日。

8.合同附件

8.1房屋租赁清单：详见附件一，详细列明房屋的面积、结构、设施等情况。

8.2装修清单：详见附件二，详细列明房屋装修的具体项目、材料及费用。

8.3其他附件：包括但不限于合同签订双方的身份证复印件、房屋产权证明文件等。

9.合同签订及生效

9.1合同签订方式：本合同以书面形式签订，双方签字（或盖章）后生效。