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2024年新型房地产项目反担保抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.3合同标的

1.4贷款金额与利率

2.贷款发放与使用

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放程序

2.3贷款使用范围

2.4贷款用途监督

3.抵押物的设定

3.1抵押物范围

3.2抵押物登记

3.3抵押物价值评估

3.4抵押物权利限制

4.反担保措施

4.1反担保范围

4.2反担保形式

4.3反担保物的提供与保管

4.4反担保物的处置

5.贷款还款与利息支付

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3利息计算与支付

5.4违约责任

6.保险条款

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达效力

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.适用法律与争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.2.1贷款：指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的、用于特定用途的、一定期限内的资金。

1.2.2抵押物：指借款人提供的、作为本合同反担保措施的财产。

1.2.3反担保：指借款人为担保贷款本息的偿还而提供的担保。

1.2.4贷款金额：指本合同约定的贷款本金总额。

1.2.5利率：指本合同约定的贷款年利率。

1.3合同标的

1.3.1本合同标的为借款人向贷款人申请的新型房地产项目反担保抵押贷款。

1.3.2贷款用途限于借款人新型房地产项目的开发建设。

1.4贷款金额与利率

1.4.1贷款金额：人民币[贷款金额]万元整。

1.4.2利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整。

2.贷款发放与使用

2.1贷款发放条件

2.1.1借款人须提交符合贷款人要求的贷款申请材料。

2.1.2借款人须满足贷款人规定的信用条件。

2.1.3贷款人审查无误后，同意发放贷款。

2.2贷款发放程序

2.2.1借款人提交贷款申请材料。

2.2.2贷款人进行审查。

2.2.3审查通过后，贷款人与借款人签订本合同。

2.3贷款使用范围

2.3.1贷款仅限于借款人新型房地产项目的开发建设。

2.3.2借款人不得将贷款用于其他用途。

2.4贷款用途监督

2.4.1借款人须定期向贷款人报告贷款使用情况。

2.4.2贷款人有权对贷款使用情况进行监督。

3.抵押物的设定

3.1抵押物范围

3.1.1抵押物为借款人拥有的、位于[抵押物地址]的房地产。

3.1.2抵押物包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

3.2抵押物登记

3.2.1借款人须在本合同签订后[抵押物登记期限]内办理抵押物登记手续。

3.3抵押物价值评估

3.3.1抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。

3.4抵押物权利限制

3.4.1借款人在本合同有效期内不得对抵押物进行转让、出租、抵押等权利处分。

4.反担保措施

4.1反担保范围

4.1.1反担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

4.2反担保形式

4.2.1反担保形式为抵押。

4.3反担保物的提供与保管

4.3.1借款人须在本合同签订后[反担保物提供期限]内提供反担保物。

4.3.2反担保物由贷款人指定的第三方机构保管。

4.4反担保物的处置

4.4.1在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置反担保物。

5.贷款还款与利息支付

5.1还款方式

5.1.1还款方式为分期还款。

5.2还款期限

5.2.1还款期限为[还款期限]年。

5.3利息计算与支付

5.3.1利息按月计收，每期还款时一并支付。

5.4违约责任

5.4.1借款人未按期还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。

6.保险条款

6.1保险种类

6.1.1抵押物须购买财产保险，保险金额不低于抵押物价值。

6.2保险金额

6.2.1保险金额由双方协商确定。

6.3保险期限

6.3.1保险期限与贷款期限一致。

6.4保险费用

6.4.1保险费用由借款人承担。

8.争议解决

8.1争