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2024年度按揭房产买卖双方权利义务明确合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产

1.3按揭贷款

1.4交付

1.5检查

1.6责任

1.7保险

1.8税费

1.9法律适用与争议解决

2.房产买卖基本条件

2.1房产基本信息

2.2买卖价格

2.3付款方式

2.4交付时间

2.5交付地点

2.6过户手续

3.按揭贷款安排

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4贷款偿还方式

3.5贷款保险

3.6贷款利息支付

4.产权过户

4.1过户手续

4.2产权登记

4.3费用承担

4.4产权转移时间

5.交付与验收

5.1房产交付条件

5.2验收程序

5.3验收标准

5.4违约责任

5.5交付日期

6.质量保证与维修

6.1质量保证期限

6.2维修责任

6.3维修费用

6.4维修期限

7.税费承担

7.1购房税费

7.2贷款税费

7.3其他税费

8.保险

8.1房产保险

8.2生命保险

8.3贷款保险

8.4其他保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

9.4其他违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充协议

11.3合同变更程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效程序

12.4合同解除程序

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

13.4合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产

1.2.1房产地址：[具体地址]

1.2.2房产面积：[具体面积]

1.2.3房产用途：[具体用途]

1.3按揭贷款

1.3.1贷款银行：[具体银行名称]

1.3.2贷款金额：[具体金额]

1.4交付

1.4.1交付时间：[具体日期]

1.4.2交付地点：[具体地点]

1.5检查

1.5.1检查时间：[具体日期]

1.5.2检查内容：[具体检查项目]

1.6责任

1.6.1出卖方责任：保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.6.2买受方责任：按合同约定支付房款及相关费用。

1.7保险

1.7.1房产保险：由出卖方负责购买，并在交付前完成保险手续。

1.8税费

1.8.1购房税费：由买受方承担。

1.9法律适用与争议解决

1.9.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.9.2争议解决：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第二条房产买卖基本条件

2.1房产基本信息

2.1.1房产权证号：[具体权证号]

2.1.2房产性质：[具体性质]

2.1.3房产用途：[具体用途]

2.2买卖价格

2.2.1买卖价格：[具体金额]

2.3付款方式

2.3.1付款方式一：买受方应在签订本合同后[具体天数]内支付总房价的[具体百分比]作为定金。

2.3.2付款方式二：买受方应在办理贷款手续后[具体天数]内支付总房价的[具体百分比]。

2.4交付时间

2.4.1交付时间：[具体日期]

2.5交付地点

2.5.1交付地点：[具体地点]

2.6过户手续

2.6.1过户手续：买受方应在交付房产后[具体天数]内办理房产过户手续。

第三条按揭贷款安排

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额：[具体金额]

3.2贷款利率

3.2.1贷款利率：[具体利率]

3.3贷款期限

3.3.1贷款期限：[具体期限]

3.4贷款偿还方式

3.4.1偿还方式：[具体偿还方式]

3.5贷款保险

3.5.1贷款保险：由买受方在贷款银行指定的保险公司购买。

3.6贷款利息支付

3.6.1利息支付：买受方应按约定的还款方式和期限支付贷款利息。

第四条产权过户

4.1过户手续

4.1.1出卖方应在交付房产后[具体天数]内协助买受方办理产权过户手续。

4.2产权登记

4.2.1产权登记：买受方应在办理过户手续后[具体天数]内办理产权登记。

4.3费用承担

4.3.1过户手续费：由买受方承担。

4.4产权转移时间

4.4.1产权转移时间：[具体日期]

第五条交付与验收

5.1房产交付条件

5.1.1出卖方应确保房产符合合同约定的交付条件。

5.2验收程序

5.2.1验收程序：买受方应在交付房产后[具体天数]内对房产进行验收。

5.3