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2024年度承包土地租赁合同（含生态补偿机制）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2术语解释

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

4.租金调整机制

4.1调整原则

4.2调整条件

4.3调整程序

5.生态补偿机制

5.1补偿原则

5.2补偿标准

5.3补偿方式

5.4补偿条件

6.土地使用要求

6.1土地利用规划

6.2禁止行为

6.3土地维护

7.土地权属及责任

7.1土地权属证明

7.2土地权属变更

7.3责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效

12.2合同变更

13.合同附件

13.1附件一：土地租赁合同

13.2附件二：生态补偿协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3法律适用

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1出租方：指甲方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。

1.1.2承租方：指乙方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。

1.2术语解释

1.2.1土地：指甲方拥有的位于_______的，总面积为_______平方米的土地。

1.2.2租赁期限：指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的期间。

1.2.3租金：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的土地租金。

1.2.4生态补偿：指乙方在履行土地租赁合同过程中，对土地生态环境进行保护和改善所应承担的责任。

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位于_______，具体四至范围为_______。

2.1.2土地总面积为_______平方米，其中耕地面积为_______平方米，林地面积为_______平方米。

2.2土地用途

2.2.1土地用途为_______，乙方应按照土地规划用途使用土地。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起计算。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同租金总额为人民币_______元整。

3.2支付时间

3.2.1乙方应在每个租赁年度开始前支付当年度租金的50%。

3.2.2乙方应在每个租赁年度结束后支付剩余50%的租金。

3.3支付方式

3.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

银行名称：_______

账户名称：_______

账号：_______

4.租金调整机制

4.1调整原则

4.1.1租金调整应遵循公平、合理、透明原则。

4.2调整条件

4.2.1国家或地方政府政策调整导致租金上涨。

4.2.2土地价值发生变化，经双方协商一致调整租金。

4.3调整程序

4.3.1双方应在调整条件出现后的_______个工作日内，协商确定新的租金标准。

4.3.2新的租金标准应在调整后的_______个工作日内生效。

5.生态补偿机制

5.1补偿原则

5.1.1补偿应遵循保护优先、损害担责原则。

5.2补偿标准

5.2.1乙方应按照国家或地方政府的有关规定，对土地生态环境进行保护和改善。

5.3补偿方式

5.3.1乙方可通过植树造林、土壤改良、水资源保护等方式进行生态补偿。

5.4补偿条件

5.4.1乙方应按照合同约定，履行土地租赁合同和生态补偿义务。

6.土地使用要求

6.1土地利用规划

6.1.1乙方应根据土地利用规划，合理利用土地，不得改变土地用途。

6.2禁止行为

6.2.1乙方不得在土地上从事非法活动，如非法采矿、非法占用土地等。

6.3土地维护

6.3.1乙方应保持土地的整洁、完好，并承担土地维护责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

8.2.1争议提交仲裁前，双方应书面通知对方，并说明争议的性质和具体内容。

8.2.2仲裁庭