预购商品房抵押借款合同6篇.docx

预购商品房抵押借款合同6篇

篇1

借款人（抵押人）：

贷款人（抵押权人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

第一部分借款条件

第一条借款用途

本合同项下的借款用途为：购买预购商品房。借款人应严格按照本合同约定使用借款，不得将借款挪作他用。

第二条借款金额

本合同项下的借款金额为：人民币（大写）______元整。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为：______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条利率与利息

1.本合同项下的借款利率为：年利率______%。

2.利息计算方式：按照实际借款天数计算，日利率等于年利率除以360。

3.还款方式：采用______（等本等息/等本递减/等本递增）方式还款。

4.还款周期：每______个月为一个还款周期，每个还款周期应还款人民币（大写）______元整。

第五条抵押物

1.抵押物名称：预购商品房。

2.抵押物价值：人民币（大写）______元整。

3.抵押物位置：位于______市______区______街______号。

4.抵押物权证号：______。

5.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部借款本息之日止。

第二部分借款保证

第六条借款人承诺

1.借款人保证向贷款人提供的所有文件、资料均真实、合法、有效。

2.借款人保证在借款期限内按照本合同约定用途使用借款，不将借款挪作他用。

3.借款人保证在借款期限内按时支付利息，并在借款期限届满前还清全部本息。

4.借款人保证在抵押物上设立抵押权，并将抵押物权证交由贷款人保管。

5.借款人保证在发生影响借款安全的重大事件时，及时通知贷款人，并采取有效措施保障借款安全。

第七条抵押物保险

1.抵押物保险由借款人负责办理，保险费用由借款人承担。

2.保险期限应不少于借款期限，保险金额应不低于抵押物价值。

3.保险单中应注明贷款人为第一受益人，并不得有任何限制贷款人对抵押物享有优先受偿权的条款。

4.保险单正本交由贷款人保管。

第三部分违约责任与争议解决

第八条违约责任

1.借款人如未按照本合同约定用途使用借款，贷款人可停止发放剩余借款，并要求借款人立即返还已发放的借款本息。同时，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。

2.借款人如未按照本合同约定支付利息或返还本金，贷款人可要求借款人立即返还全部借款本息，并支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。同时，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的全部损失。

3.借款人如未办理抵押物保险，贷款人可要求借款人立即返还全部借款本息，并支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。同时，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的全部损失。

4.如果因借款人违约导致贷款人提前收回全部或部分贷款，除上述违约金外，贷款人还有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的全部损失。包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等一切费用。

5.对于贷款人的任何通知或决定，如果借款人未在规定的期限内履行或提出异议，则视为借款人同意该通知或决定的内容。如因此引起的一切后果均由借款人承担。

6.如因不可抗力因素导致借款人无法按时还款的，借款人应在不可抗力因素发生后尽快通知贷款人，并采取措施防止损失扩大。如因不可抗力因素导致借款人无法继续履行合同的，贷款人有权解除合同并要求借款人赔偿损失。

篇2

借款人（抵押人）：XXX，证件号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

贷款人（抵押权人）：XXX，证件号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请借款，且借款人同意以其预购的商品房作为抵押物，为明确双方权利义务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：XXX元（大写：XXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率XX%，利率调整方式按照中国XX银行同期贷款利率执行。

4.还款方式：借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

二、抵押条款

1.抵押物情况：抵押物为借款人预购的商品房，位于