2025青岛经济适用房买卖合同及说明.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

第一条标的房产

1.1甲方出售给乙方的标的房产位于，房屋产权证号：，房屋面积为：平方米。

1.2甲方保证标的房产符合国家关于经济适用房的相关政策，具备上市交易条件。

第二条成交价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付购房款的方式为：。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起日内将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证标的房产的实际状况与合同约定一致，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期部分购房款%支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同双方应在签订合同前提供有效身份证件，进行身份核实。

2.房产证照齐全，无抵押、查封等权利限制。

解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证照，并承诺房产不存在任何权利限制。

3.房产实际状况与合同描述一致，如面积、结构等。

解决办法：双方可共同委托专业机构进行房产实地测量，确保房产状况符合合同描述。

4.购房款支付及交付时间按照合同约定执行。

解决办法：甲方按时交付房产，乙方按时支付购房款。如有违约，按合同约定承担违约责任。

5.过户手续办理及费用承担。

解决办法：双方共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

6.合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指出售房产的一方，承担交付房产、保证房产权利及履行合同义务的责任。

2.乙方（买受人）：指购买房产的一方，承担支付购房款、履行合同义务的责任。

3.标的房产：指本合同约定的交易对象，即甲方出售给乙方的房产。

4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买标的房产的价款。

5.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方和乙方所在地。

应用场合：

1.经济适用房买卖交易：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就经济适用房的买卖达成一致时签订的合同。

2.房屋交易过户：适用于双方在完成房屋买卖交易后，需要将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下时签订的合同。

补充条款：

1.房产inspectioN：双方应在合同约定的时间内进行房产实地查验，如发现与合同描述不符的情况，双方可协商解决或按照合同约定处理。

2.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和条件，如房屋交付时应满足的基本居住条件。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的缺陷和问题，甲方应承担的维修责任。

4.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由哪方承担。

5.房屋增值分配：如房屋在合同约定的期限内增值，双方如何分配增值收益。

6.房屋租赁：如房屋在过户前需要租赁给乙方使用，租赁条款应明确租赁期限、租