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2024X房地产租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.补充协议的签订依据与目的

1.1签订依据

1.2签订目的

2.房地产的基本情况

2.1房地产的名称与位置

2.2房地产的面积与用途

2.3房地产的权属状况

3.租赁双方的基本情况

3.1出租方的基本情况

3.2承租方的基本情况

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限

4.2租赁费用

4.3租赁费用的支付方式与时间

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围与限制

5.2维护责任

5.3不得擅自改变房屋结构

6.租赁物的维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的保养责任

7.租赁物的转让与转租

7.1转让条件与程序

7.2转租条件与程序

8.租赁物的押金

8.1押金的数额与退还

8.2押金的收取与退还程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同的修改与补充

10.3合同的生效与终止

11.合同的附件

11.1附件一：房地产租赁合同

11.2附件二：房屋租赁清单

12.合同的生效与解释

12.1合同生效条件

12.2合同解释原则

13.合同的签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.补充协议的签订依据与目的

1.1签订依据

本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及《2024X房地产租赁合同》的约定，双方就有关事宜达成一致，特订立本补充协议。

1.2签订目的

本补充协议旨在明确租赁双方的权利义务，细化租赁合同中的相关条款，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

2.房地产的基本情况

2.1房地产的名称与位置

本房地产的名称为X，位于X市X区X路X号。

2.2房地产的面积与用途

本房地产的建筑面积为X平方米，用途为住宅。

2.3房地产的权属状况

本房地产为出租方所有，具有合法的出租权。

3.租赁双方的基本情况

3.1出租方的基本情况

出租方全称为X，住所地为X市X区X路X号，法定代表人为X。

3.2承租方的基本情况

承租方全称为X，住所地为X市X区X路X号，法定代表人为X。

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限

本租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。

4.2租赁费用

租赁费用为每月人民币X元，租赁双方应按月支付。

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围与限制

承租方仅限于将本房地产用于居住用途，不得用于任何商业活动。

5.2维护责任

出租方负责本房地产的维修保养，承租方在使用过程中应爱护房地产，不得擅自改变房屋结构。

6.租赁物的维修与保养

6.1出租方的维修责任

出租方应在接到承租方维修请求后，及时安排维修，确保房地产的正常使用。

6.2承租方的保养责任

承租方应按照出租方的要求，对房地产进行日常保养，保持房屋的整洁。

7.租赁物的转让与转租

7.1转让条件与程序

未经出租方同意，承租方不得将本房地产转让或转租给第三方。

7.2转租条件与程序

如需转让或转租，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转让或转租。

8.租赁物的押金

8.1押金的数额与退还

租赁开始时，承租方应向出租方支付人民币X元作为押金。租赁期满或合同解除后，若租赁物无损坏，出租方应在收到退还押金请求后的X个工作日内退还押金。

8.2押金的收取与退还程序

押金应一次性支付，并在租赁合同签订当日由承租方交付给出租方。退还押金时，双方应共同核实租赁物的状况，如有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

如任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2争议解决方式

租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2合同的修改与补充

对本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的组成部分。

10.3合同的生效与终止

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如租赁合同解除，本补充协议亦随之终止。

11.合同的附件

11.1附件一：房地产租赁合同

11.2附件二：房屋租赁清单

12.合同的生效与解释

12.1合同生效条件

本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。

12.2合同解释