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2024年度茶餐厅租赁合同标准版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地或营业场所

1.4联系方式

2.茶餐厅的基本情况

2.1茶餐厅的名称

2.2茶餐厅的地址

2.3茶餐厅的面积

2.4茶餐厅的用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整计算方式

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金和保证金的退还条件及程序

7.使用责任与限制

7.1茶餐厅的使用范围

7.2使用限制条款

7.3违规使用责任

8.维修与维护责任

8.1茶餐厅的维修责任

8.2日常维护责任

8.3重大维修费用承担

9.保险责任

9.1茶餐厅财产保险

9.2责任保险

9.3保险责任的承担

10.水电费用及物业管理

10.1水电费用承担

10.2物业管理费

10.3费用支付方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同变更与解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：_________，身份证号码：_________

乙方法定代表人：_________，身份证号码：_________

1.3住所地或营业场所

甲方住所地：_________市_________区_________路_________号

乙方住所地：_________市_________区_________路_________号

1.4联系方式

甲方联系方式：电话_________，电子邮箱：_________

乙方联系方式：电话_________，电子邮箱：_________

2.茶餐厅的基本情况

2.1茶餐厅的名称

甲方经营的茶餐厅名称为：_________茶餐厅

2.2茶餐厅的地址

甲方茶餐厅地址位于：_________市_________区_________路_________号

2.3茶餐厅的面积

甲方茶餐厅使用面积为：_________平方米

2.4茶餐厅的用途

甲方茶餐厅用途为餐饮服务，包括但不限于茶点、小吃、饮料等。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起计算

3.2租赁结束日期

本合同租赁期限至____年____月____日止

3.3租赁期限的续约条款

租赁期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商，如双方同意续约，则租赁期限自动延长____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币_________元整

4.2租金支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户

4.3付款日期

租金支付日期为每月____日

4.4违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件

在本合同有效期内，如国家政策调整或市场租金波动较大，双方可协商调整租金

5.2调整频率

租金调整频率为每年____月____日

5.3调整计算方式

租金调整计算方式为：按调整前租金的____%进行调整

6.押金及保证金

6.1押金金额

本合同押金为人民币_________元整

6.2保证金金额

本合同保证金为人民币_________元整

6.3押金和保证金的退还条件及程序

乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还