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2024年度茶山特色民宿租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

4.2违约责任及处理方式

5.房屋维护及保养

5.1房屋维修责任

5.2维修费用承担

5.3房屋保养要求

6.乙方经营活动

6.1经营范围

6.2经营管理规范

6.3经营活动监督

7.甲方权利义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.房屋使用及禁止事项

9.1房屋使用要求

9.2禁止事项

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同附件

13.2附件二：房屋验收清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2承租方基本信息

承租方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4配套设施：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额：每月人民币________元。

3.3支付方式：每月租金于____日前支付至出租方指定账户。

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件：如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金调整租金。

4.2违约责任及处理方式：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；若甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付____%的违约金。

5.房屋维护及保养

5.1房屋维修责任：房屋在租赁期间的自然损耗由甲方负责维修，乙方在使用过程中造成的损坏由乙方负责维修。

5.2维修费用承担：房屋维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。

5.3房屋保养要求：乙方应保持房屋及配套设施的完好，不得随意改动房屋结构。

6.乙方经营活动

6.1经营范围：乙方可在房屋内从事与民宿经营相关的活动。

6.2经营管理规范：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3经营活动监督：甲方有权对乙方经营活动进行监督，乙方应予以配合。

7.甲方权利义务

7.1甲方权利：甲方有权要求乙方遵守合同约定，保证房屋及配套设施的正常使用。

7.2甲方义务：甲方应按照约定提供房屋及配套设施，确保房屋安全、卫生。

8.乙方权利义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权按照合同约定的方式使用房屋，并享有房屋内的合法收益。

8.1.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋及配套设施。

8.1.3乙方有权在租赁期限内提出合理改进房屋的建议。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性。

8.2.2乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。

8.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

9.房屋使用及禁止事项

9.1房屋使用要求

9.1.1乙方仅限自用，不得转租、分租或转借他人。

9.1.2乙方应保持房屋的整洁和安全，不得存放易燃易爆物品。

9.2禁止事项

9.2.1不得在房屋内进行任何违法活动。

9.2.2不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需经甲方同意。

9.2.3不得在房屋内进行噪音较大的活动，影响他人正常生活。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

10.1.2甲方因房屋原因无法继续出租，可提前解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

10.2.2双方协商一致，提前终止合同。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序

11.2.1争议发生后，双方应在___