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2024房屋建设质量保修合同

甲方（建设单位）：_______

乙方（施工单位）：_______

鉴于甲方委托乙方进行房屋建设项目的施工，为确保工程质量，明确双方在工程质量保修方面的责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，签订本房屋建设质量保修合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：_______。

1.2工程地点：_______。

1.3工程内容：_______。

第二条质量保修范围

2.1乙方应按照国家和地方的建筑规范及标准，对所施工的工程质量负责。

2.2质量保修范围包括但不限于：结构安全、使用功能、观感质量等。

第三条质量保修期限

3.1工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

-主体结构保修期为_______年。

-装修工程保修期为_______年。

-电气管线、给排水管道安装工程保修期为_______年。

第四条质量保修责任

4.1乙方在保修期限内对发生的质量问题负责无偿修复。

4.2乙方应在接到甲方或用户的质量缺陷通知后_______小时内响应，并在_______日内完成修复。

第五条质量保修费用

5.1质量保修期内，因乙方施工质量问题发生的修复费用由乙方承担。

5.2因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，修复费用由甲方或相关责任方承担。

第六条质量保证金

6.1甲方有权从工程款中预留_______%作为质量保证金。

6.2质量保证金在保修期满后，如无质量问题，甲方应无息退还给乙方。

第七条质量验收

7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交质量自检报告。

7.2甲方应在收到自检报告后_______日内组织验收。

第八条违约责任

8.1如乙方未按期完成修复工作，应向甲方支付违约金，违约金为每日_______元。

8.2如乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应负责赔偿。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致无法履行或完全履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十条争议解决

10.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，签字盖章前请咨询专业法律人士。）

由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。请确保在签订合同前，所有空白处均已填写完整，并由双方签字确认。正文结束即停止回答。

第十二条合同的变更与解除

12.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2合同的任何变更或解除均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十三条通知与送达

13.1本合同中任何通知或通讯应以书面形式按本合同首部所列的地址或电子邮件地址发出。

13.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应至少提前_______日书面通知对方。

第十四条法律适用

14.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章，并且工程竣工验收合格之日起生效。

第十六条附加条款

16.1双方可根据具体情况，协商一致后在本条中约定其他未尽事宜。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，签字盖章前请咨询专业法律人士。）

附件列表

附件一：工程质量保修范围及标准说明。

附件二：乙方施工资质证明文件。

附件三：工程竣工验收报告。

附件四：质量保证金支付与退还办法。

违约行为及认定

违约行为包括但不限于：

乙方未在约定时间内完成质量问题的修复。

乙方拒绝或延迟响应甲方的质量缺陷通知。

甲方无故拒绝退还质量保证金。

违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。

法律名词及解释

质量保修：指施工单位对施工工程在一定期限内出现的质量问题承担的无偿修复责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

竣工验收：指工程完工后，由建设单位组织的相关方对工程是否符合设计要求和建筑规范进行的检查。

执行中遇到的问题及解决办法

执行中可能遇到的问题包括但不限于：

质量问题的认定分歧：双方应根据合同约定和实际检查结果协商解决。

修复工作的延迟：乙方应说明理由并尽快完成修复，否则应承担违