2024版房屋买卖双方协议书.docx

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2024版房屋买卖双方协议书

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

法定代表人/委托代理人（签字）：_______

签订日期：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

法定代表人/委托代理人（签字）：_______

签订日期：_______

鉴于甲乙双方就位于_______的房屋达成买卖意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。

前言

本协议书由甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜签订。双方已充分了解并同意本协议书的所有条款，承诺按照协议书约定履行各自的权利和义务。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的位于_______的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，房屋权属清晰，无权属纠纷，房屋无任何抵押、查封等权利限制。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方于本协议书签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

首付款：乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

余款：余款人民币_______元整（￥_______）由乙方通过_______方式支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，双方应对房屋进行现场验收，确认房屋设施设备完好，符合交付条件。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。

5.2办理过户手续所需费用由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第七条争议解决

7.1本协议书在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

[注：本协议书为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

[协议书正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。]

第八条附加条款

8.1甲方保证所售房屋的建筑结构、设施设备均符合国家及地方的建筑标准和安全规范。

8.2乙方在购买房屋后，应负责房屋的日常维护和修缮，遵守物业管理规定。

第九条税费承担

9.1双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担因本次交易产生的税费。

9.2甲方应协助乙方了解和计算税费，并提供必要的文件和信息。

第十条保证与赔偿

10.1甲方保证所售房屋不存在任何隐瞒的质量问题或其他可能影响乙方权益的情况。

10.2如因甲方的保证不实，给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

第十一条合同的变更和终止

11.1合同一旦签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止合同。

11.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

第十二条通知和送达

12.1任何与本合同有关的通知均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址或电子邮箱送达。

12.2任何一方变更通讯地址或电子邮箱，应及时书面通知对方。

一、附件列表：

附件一：房屋产权证明文件复印件。

附件二：房屋平面图及详细说明。

附件三：房屋交接验收单。

附件四：乙方支付房款的银行转账凭证。

附件五：房屋设施设备清单及验收标准。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在重大质量问题等。

违约责任的认定应基于合同约定和实际违约事实，由守约方提出，并提供相应的证据。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

仲裁：指双方同意将合同争议提交给仲裁委员会，由仲裁员依法作出裁决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，并可向人民法院申请强制执行。

如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付违约金，并可向人民法院申请强制执行。

在执行过程中，如遇到财产保全问题，守约方可申请法院对违约