2024版商场店面承包合同协议书.docx

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2024版商场店面承包合同协议书

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方（商场业主或管理方）与乙方（承包方）之间关于商场店面承包经营的权利、义务和责任，确保商场店面的有序经营和双方利益的实现。

第二条合同双方

甲方（发包方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（承包方）：_______________________（以下简称乙方）

第三条承包店面概况

店面位置：_______________________

店面面积：_______________________

店面设施：_______________________

承包经营范围：_______________________

第四条承包期限

承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

承包期满，乙方如需续包，应在承包期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订承包合同。

第五条承包费用及支付方式

承包费用为人民币_______元/月，总计_______元/年。

承包费用支付方式为_______（月付/季付/年付）。

乙方应于每月/季/年的第_______日前支付承包费用。

第六条承包保证金

乙方应于签订本合同时支付承包保证金人民币_______元。

承包保证金用于保障甲方利益，防止乙方违约。

承包期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还承包保证金。

第七条甲方的权利和义务

甲方有权按合同约定收取承包费用和保证金。

甲方应保证店面的设施设备完好，满足乙方正常经营需要。

甲方应协助乙方办理相关经营手续。

第八条乙方的权利和义务

乙方有权在合同约定的范围内自主经营店面。

乙方应按时支付承包费用和保证金。

乙方应爱护店面设施，不得擅自改变店面结构或经营范围。

第九条经营范围的变更

乙方如需变更经营范围，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。

变更经营范围不得违反国家法律法规及商场管理规定。

第十条店面维护和修缮

甲方负责店面的定期维护和修缮工作，确保设施设备正常运行。

乙方使用过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第十一条提前解除合同

双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。

第十二条违约责任

如乙方未按时支付承包费用，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。

如甲方未履行维护修缮义务，影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任。

第十三条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十四条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十五条其他约定

_______________________________________________________。

第十六条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

[正文结束]

第十七条附件

商场店面平面图及设施设备清单；

承包费用支付记录；

商场管理规定及店面使用守则；

乙方营业执照及法人身份证明文件；

其他经双方确认的附件。

第十八条违约行为及认定

违约行为包括但不限于：

乙方未按时支付承包费用或保证金；

甲方未按约定提供符合经营条件的店面；

乙方擅自变更经营范围或违反商场管理规定；

乙方未履行店面维护和修缮义务。

违约认定：

违约行为由双方协商一致，或由第三方权威机构鉴定确认；

违约方应承担相应的违约责任，并按合同规定进行赔偿。

第十九条法律名词及解释

“承包经营”：指甲方将商场店面的使用权及经营权在一定期限内让渡给乙方，乙方支付承包费用的行为。

“承包费用”：指乙方为获得店面承包经营权而支付给甲方的费用。

“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的保证款项。

第二十条执行中遇到的问题及解决办法

如乙方逾期支付承包费用，甲方可发出书面催款通知，逾期超过约定期限，甲方有权解除合同。

如甲方提供的店面不符合约定条件，乙方可要求甲方限期整改，逾期未整改，乙方有权解除合同。

对于合同执行中的其他问题，双方应本着公平、诚信的