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2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同纠纷预防

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6租赁用途

1.7租赁商铺的维护与保养

1.8装修与改动

1.9租赁商铺的转让与转租

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13合同生效及终止

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：________________________

2.2商铺面积：________________________平方米

2.3商铺结构：________________________

2.4商铺设施：________________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限为____年，自租赁起始日起算。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币____元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金人民币____元整支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

第五条押金及退还

5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

第六条租赁用途

6.1乙方承诺仅将租赁商铺用于________________________用途。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

第七条租赁商铺的维护与保养

7.2乙方不得擅自对租赁商铺进行任何改动，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

7.3乙方应遵守国家有关商铺租赁的法律法规，不得从事违法活动。

7.4乙方在租赁期间，如因自身原因造成租赁商铺的损坏，应负责修复或赔偿。

第八条装修与改动

8.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，并说明装修或改动的具体内容和原因。

8.2甲方在收到乙方申请后，应在____个工作日内给予答复。如同意，乙方应在取得相关部门的批准后，按照甲方的要求进行装修或改动。

8.3乙方不得擅自改变商铺的结构，如需改变，应取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

8.4装修或改动完成后，乙方应将原状恢复，并经甲方验收合格。

第九条租赁商铺的转让与转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺的全部或部分权利转让给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租给第三方。

9.3如甲方同意乙方转租，乙方应确保转租方具备合法的经营资格，并承担由此产生的所有责任。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

10.3乙方擅自改变租赁商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.4甲方未按时交付租赁商铺的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除

（1）乙方未按约定支付租金或押金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定的用途，造成甲方损失的；

（3）乙方擅自改变商铺结构，未经甲方同意的；

（4）乙方有其他严重违约行为的。

（1）甲方未按约定交付商铺或提供相关设施的；

（2）甲方违反法律法规，影响乙方正常经营的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2租赁期满或合同解除后，本合同自行终止。

第十四条合同附件

（1）租赁商铺的产权证明；

（2）装修图纸；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、担保或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在本