2024房屋租赁合同书模板.docx

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2024房屋租赁合同书模板

甲方（出租方）：_______

地址：_______

身份证号码/社会信用代码：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

身份证号码/社会信用代码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是位于_______的房屋的合法所有者或管理者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同书：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：_______。

1.2房屋结构：_______。

1.3房屋面积：_______平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2租金支付方式为_______（如月付、季付等）。

3.3租金支付日期为每月/每季的_______日前。

第四条押金

4.1乙方需在签订本合同时支付押金人民币（大写）：元整（￥）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将房屋仅用于_______（居住/商业用途等）。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按期收取租金和押金。

6.2甲方应保证房屋的所有权或使用权无争议，并在租赁前向乙方提供相关证明。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按合同约定使用房屋。

7.2乙方应合理使用房屋，并按时支付租金和押金。

第八条房屋交付

8.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

第九条维修责任

9.1甲方负责房屋主体结构的维修。

9.2乙方负责房屋的日常维护和因使用不当导致的损坏修复。

第十条提前解除合同

10.1双方可协商一致提前解除合同。

10.2如一方需单方面解除合同，应提前_______通知对方，并按合同约定支付违约金。

第十一条违约责任

11.1如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

[注：以上为房屋租赁合同书正文的前半部分，具体条款和内容需根据实际情况进行调整和补充。]

第十五条附件的构成及效力

15.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力：

附件一：房屋所有权证明或租赁授权书。

附件二：房屋平面图及现有设施设备清单。

附件三：房屋交付时的状态确认书。

第十六条违约行为及认定

16.1下列行为构成违约：

16.1.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大缺陷。

16.1.2乙方逾期支付租金或押金，经催告后仍不支付。

16.1.3乙方擅自转租房屋或改变房屋用途。

16.1.4任何一方违反合同其他条款。

16.2违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。

第十七条法律名词及解释

17.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释：

“租赁”：指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。

“租金”：指承租人使用租赁物所需支付给出租人的费用。

“押金”：指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租人的保证金。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1双方在合同执行过程中可能遇到的问题及解决办法：

18.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或根据相关法律规定处理。

18.1.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。

18.1.3如房屋设施设备需要维修，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。

第十九条所有应用场景

19.1本合同适用于以下所有应用场景：

19.1.1住宅房屋的租赁。

19.1.2商业用途房屋的租赁。

19.1.3办公用途房屋的租赁。

19.1.4工业用途房屋的租赁。

附件一：房屋所有权证明或租赁授权书

证明文件或授权书编号：_______

发证机关或授权人：_______

附件二：