买卖房子合同范本 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房子合同范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及时间

3.3定金支付及退还

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户相关手续及费用

4.3产权转移登记时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条合同的履行及违约责任

6.1双方履行合同的义务

6.2违约责任及赔偿

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决地点及适用法律

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋占用范围内的土地使用权

9.1土地使用权性质

9.2土地使用权归属

第十条房屋附属设施及家具家电

10.1附属设施清单

10.2家具家电清单

第十一条房屋交易过程中的税费

11.1税费种类及标准

11.2税费承担方式

第十二条双方约定的其他事项

12.1其他事项内容

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋具体位置以房屋所有权证及地形图为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。房屋面积具体以房产证登记面积为准。

1.3房屋结构

房屋结构为【结构类型】，房屋设计用途为【设计用途】，实际使用用途为【实际用途】。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

双方确认，房屋交易总价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2付款方式及时间

（1）【付款方式】支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金，定金支付时间为【日期】。定金支付后，买受人应按双方约定的时间支付剩余房价款。

（2）剩余房价款支付时间为【日期】。买受人应按照双方约定的付款方式支付剩余房价款。

3.3定金支付及退还

买受人支付的定金在房屋买卖合同签订生效后，出卖人应按照合同约定向买受人退还。如因买受人原因未能履行合同约定，定金不予退还。如因出卖人原因未能履行合同约定，出卖人应双倍返还定金。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

（1）房屋所有权证及共有分摊土地使用权证齐全；

（2）房屋及其附属设施、家具家电等完好无损；

（3）房屋内无占用、无遗留物品。

4.2过户相关手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定及双方约定承担。买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.3产权转移登记时间

双方应自房屋交付之日起【天数】内办理产权转移登记手续，并将房屋所有权证及共有分摊土地使用权证交付给买受人。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证房屋符合国家关于建筑质量和安全标准的要求，并承诺在房屋交付后【期限】内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。

5.2保修范围及期限

保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等主要设施设备。保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过【期限】。

第六条合同的履行及违约责任

6.1双方履行合同的义务

（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）买受人应按照合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。

6.2违约责任及赔偿

（1）如出卖人未能按照合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房价款的【比例】%；

（2）如买受人未能按照合同约定支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的【比例】%；

（3）如双方因履行合同发生争议，应按照合同约定解决争议，并承担因此产生的费用。

第八条合同的变更和解除

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