2024版小区物业管理装修合同书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版小区物业管理装修合同书

甲方（物业管理公司）：_______________________

乙方（业主/装修方）：_______________________

鉴于甲方作为小区的物业管理公司，负责小区的日常管理和维护工作，乙方作为小区业主或其授权的装修方，需要对房屋进行装修，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条装修房屋概况

装修房屋地址：_______________________。

装修房屋面积：_______________________平方米。

装修房屋所有权人：_______________________。

第二条装修内容及要求

乙方应向甲方提供装修方案，包括但不限于装修设计图、施工计划等。

装修内容应符合小区的统一规划和相关法律法规的要求。

第三条装修期限

装修工程的施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

因乙方原因导致装修延期的，乙方应承担相应的责任。

第四条装修费用及支付方式

乙方应按照装修方案自行承担装修费用。

如需甲方提供服务或管理，相关费用由乙方支付。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权对乙方的装修活动进行监督和管理。

甲方应为乙方的装修活动提供必要的协助和便利。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权在合同约定的范围内进行装修。

乙方应遵守甲方的管理规定，保证装修活动不影响小区的公共秩序和安全。

第七条装修保证金

乙方应于装修开始前向甲方支付装修保证金人民币（大写）：_______________________。

装修完成后，如无违规行为，甲方应全额无息退还装修保证金。

第八条装修管理规定

乙方应遵守甲方制定的装修管理规定，包括施工时间、材料运输、垃圾处理等。

违反装修管理规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并可按相关规定进行处罚。

第九条装修质量与安全

乙方应保证装修工程的质量，使用符合标准的材料和施工工艺。

乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。

第十条装修变更与验收

装修过程中如需变更装修方案，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意。

装修完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在合理期限内组织验收。

第十一条违约责任

甲方未履行管理职责，影响乙方装修的，应承担违约责任。

乙方违反合同约定或装修管理规定，应承担违约责任。

第十二条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十三条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

_______________________。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______________________

[正文结束]

第十五条合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十六条合同的补充与修改

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后，可签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十八条特别说明

甲方在此特别声明，对于乙方装修活动中可能产生的邻里纠纷，甲方将积极协调处理。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

装修方案及设计图纸；

装修施工计划和进度表；

装修材料和设备清单；

装修管理规定和施工守则；

装修保证金支付凭证；

装修验收标准和流程。

二、违约行为及认定：

甲方未能提供必要的协助或无故干扰乙方装修活动，视为违约。

乙方未按批准的装修方案施工、违反装修管理规定或逾期未完成装修，视为违约。

违约行为的认定应以合同条款和实际履约情况为依据，必要时可由物业管理委员会或法院裁定。

三、法律名词及解释：

装修管理规定：指甲方为维护小区秩序和安全，制定的关于装修活动的管理办法。

不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

装修保证金：指为保证乙方履行合同义务，按约定向甲方支付的一定金额的保证金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方在装修过程中遇到技术问题，应及时与甲方沟通，寻求专业指导。

如因乙方原因导致装修延期，乙方应与甲方协商，可能需支付违约金或采取赶工措施。

如装修活动引起邻里