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开发商无理由退房协议书8篇

篇1

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（购房者）：XXXX先生/女士

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房地产项目（以下简称“该项目”）的退房事宜，达成以下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXX花园

2.项目地址：XXXX市XXXX区XXXX路

3.购房者：乙方，身份证号码：XXXXXX

4.购房房屋：XXXX花园XX栋XX单元XX号房

5.购房金额：人民币XXXX元整（￥XXXX）

二、退房原因及条款

1.退房原因：乙方因个人原因，决定无理由退房。

2.退房条款：甲方同意乙方无理由退房，但需满足以下条款：

（1）乙方需在协议签订之日起XX个工作日内，向甲方提交书面退房申请及购房相关材料。

（2）甲方在收到乙方退房申请及材料后，需在XX个工作日内完成退房手续办理。

（3）乙方需在退房手续办理完毕后，将房屋钥匙及房屋内所有物品归还给甲方。

（4）甲方在收到房屋钥匙及物品后，需在XX个工作日内将购房款项全额退还给乙方。

（5）若乙方未按照协议约定时间提交退房申请及材料，或未按照协议约定时间归还房屋钥匙及物品，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

（6）若甲方未按照协议约定时间完成退房手续办理或未按照协议约定时间退还购房款项，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

三、违约责任

1.若乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金金额为购房款项的XX%；

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、物业管理费、维修基金等。

2.若甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金金额为购房款项的XX%；

（2）退还乙方已支付的购房款项及相应利息；

（3）赔偿乙方因甲方违约所造成的全部损失，包括但不限于交通费、通讯费、律师费等。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除双方有争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

五、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX先生/女士

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（开发商）：_________

乙方（购房者）：_________

鉴于甲方与乙方于_________年_________月_________日签订了《商品房买卖合同》，现因甲方无理由要求乙方退房，经双方友好协商，达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》中明确约定了双方的权益和义务，包括房屋交付、付款方式、违约责任等相关条款。

2.甲方在合同履行过程中，无合理理由要求乙方退房，给乙方造成了一定的损失。

3.乙方同意甲方的退房要求，但要求甲方承担相应的违约责任和赔偿乙方的损失。

二、协议内容

1.甲方同意退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

2.甲方同意赔偿乙方因退房产生的损失，包括但不限于房屋装修费用、房屋差价损失等。具体赔偿金额和方式如下：

（1）房屋装修费用：甲方同意赔偿乙方因装修房屋产生的费用，具体金额为_________元。

（2）房屋差价损失：甲方同意赔偿乙方因房屋差价产生的损失，具体金额为_________元。

3.乙方同意在收到甲方赔偿款后，将房屋返还给甲方，并承担返还房屋过程中产生的相关费用。

4.双方同意本协议签订后，双方之间的《商品房买卖合同》即行终止。

三、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一