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委托合同范文（供住宅区委托管理用）8篇

篇1

委托合同

甲方（委托方）：[XXXXX]住宅区业主委员会

乙方（受托方）：[XXXXX]物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XXXXX]住宅区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XXXXX]住宅区位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房。

二、委托事项

1.房屋维修、维护管理；

2.公共设施维修、维护管理；

3.绿化养护管理；

4.保安、消防管理；

5.清洁卫生管理；

6.车辆停放管理。

三、委托期限

委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应当依法制定《[XXXXX]住宅区管理规约》，并要求业主和物业使用人遵守。

2.甲方应当将制定的《[XXXXX]住宅区管理规约》在物业管理区域内显著位置公告，并书面告知乙方。

3.甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。

4.甲方应当按照合同约定支付物业管理费用。

5.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

6.甲方应当遵守法律法规的规定，不得要求乙方违反法律法规进行物业管理服务。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并履行以下义务：

（1）制定物业管理服务计划并实施；

（2）定期对房屋及公共设施进行维修、维护；

（3）绿化养护管理，保持环境整洁美观；

（4）保安、消防管理，确保住宅区安全；

（5）清洁卫生管理，保持公共区域卫生干净；

（6）车辆停放管理，确保停车有序。

2.乙方应当遵守法律法规的规定，不得违反法律法规进行物业管理服务。

3.乙方应当接受甲方的监督，并按照甲方的合理建议和意见进行改进。

4.乙方应当将物业管理服务的情况定期向甲方报告。

5.乙方应当按照合同约定收取物业管理费用。

6.乙方有权拒绝甲方违反法律法规的要求。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用由甲方按照合同约定支付给乙方。具体支付方式和标准如下：

（1）甲方按月支付物业管理费用，每月支付金额为人民币XX元；

（2）甲方应将物业管理费用足额支付至乙方指定账户；

（3）如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

2.乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。如因乙方原因导致物业服务质量不符合合同约定的，乙方应当承担相应责任。

3.甲方有权根据物业服务质量和实际需要，对物业管理费用进行调整，并提前告知乙方。调整后的物业管理费用应当符合市场合理水平，并经过甲方业主大会或业主委员会审议通过。

六、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方应当履行本合同约定的义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权按照合同约定加收滞纳金，并可向人民法院申请强制执行；

（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担相应的赔偿责任，并按照甲方要求进行整改；

（3）甲乙双方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。

2.在履行本合同过程中发生争议的，甲乙双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本合同的争议解决方式应当符合法律法规的规定。在争议解决过程中，甲乙双方应当遵守法律法规的规定，维护对方的合法权益。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续签合同的，应当提前三个月签订书面续签合同。

篇2

委托管理合同

甲方（委托方）：XXXX住宅区业主委员会

地址：XXXX

负责人：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方系XXXX住宅区的业主委员会，乙方系经甲方选聘的物业管理有限公司，双方遵循《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托