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广州市控制性详细规划.pdfVIP

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英雄者,胸怀大志,腹有良策,有包藏宇宙之机,吞吐天地之志者也。——《三国演义》

《广州市控制性详细规划(全覆盖)》简介—城乡规划博客(ChinaUP.info)

《广州市控制性详细规划(全覆盖)》简介

一、控规全覆盖的背景、意义

《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划条例》的颁布实施,明确了控

规的法定地位:控规成为土地使用权出让、划拨以及建设用地规划许可的法定依据。同时,

控规也是实施城市总体规划与战略规划的工具,落实城市近期发展重点的手段,保护城市生

态系统、维护城市运营、保障民生的依据,日常规划管理工作依法行政的重要依据与工具。

我市自2000年制订战略规划、2005年《广州市城市总体规划(2001-2010)》审批通

过之后,在总体规划及战略规划的指引下先后编制了《广州市原中心八区分区规划及控制性

规划导则》等控制性详细规划(153个)、村庄规划(639个),并构建完成我市“规划管理一

张图平台”。通过制定上述规划,广州市城市发展与建设较好地实现了上层次规划的控制要

求,城市骨架基本拉开,各类重大基础设施与民生息息相关的工程基本落实,但尚未实现市

域范围内控规全覆盖

为保障广州市区近期发展要求,保证规划许可的依法行政,根据《2009年广州市政府

工作报告》的要求,我局在《广州城市总体规划(2001-2010)》指导下,结合《广州城市总

体发展战略规划》(以下简称“战略规划”),启动了我市控规全覆盖工作。控规出台将促进广

州城市功能提升和产业升级转型。

二、规划编制范围

根据我市已有和在编控规的情况,确定本次规划的范围是番禺、花都、白云北部、萝岗

的控规编制工作,编制范围约为1284平方公里(含范围内的村庄)。本次控规全覆盖完成后,

将实现对广州市市辖十区行政区3737平方公里的控规全覆盖。

三、控规全覆盖工作过程

本次规划落实了总体规划、镇总规等上层次法定规划对控规的强制性规定,市与区联合

组织编制审查,并注重编制与规划管理过程中的具体需求的衔接。

本次规划的编制、审查过程中多次征求市、区各职能部门、镇街等单位的意见,并进行

公示征求公众意见,对所提意见进行分析论证,解决矛盾,使控规成果更加科学、合理,更

加具有可操作性。

四、本次控规全覆盖工作特色

本次规划的主要特色是坚持“生态优先”、“民生为本”、“城乡一体”、“远近结合”的原则。

(一)生态优先

本次规划关注区域绿地及水系保护、环境容量控制和人居环境改善,衔接上层次规划,

重点抓好区域绿廊、绿轴保护,确保城市的可持续发展,通过规划手段实现城乡建设与生态

环境和谐的目的。

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英雄者,胸怀大志,腹有良策,有包藏宇宙之机,吞吐天地之志者也。——《三国演义》

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英雄者,胸怀大志,腹有良策,有包藏宇宙之机,吞吐天地之志者也。——《三国演义》

《广州市控制性详细规划(全覆盖)》简介—城乡规划博客(ChinaUP.info)

生态控制线及控规生态体系图

本次规划以战略规划中划定的生态控制线为基础,将生态控制线落到实处、落到具体用

地,划出控制界线,明确相应的控制

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