前湾社区保温改造答疑.pdfVIP

前湾社区

1、路131#等屋顶统计量表中为平屋顶，顶层为外

墙，是否有女儿墙，如果无，顶层4.1m?无剖面图，看不出来。

答：本楼为平屋顶挂瓦女儿墙，详见建通03.改造方式详见非上

人平屋面（挂瓦女儿墙改造）保温构造详图三。

2、崇明岛东路5-1#等屋顶统计量表中为平屋顶，外挑檐沟，顶

层标高为4.3m?

答：按施工图描述计算，为普通女儿墙。

3、110#、118#F-2、F-3、办公楼相邻小煤屋无图

纸？统计表里只有屋顶防水量。

答：以上仅考虑屋顶防水。

日间照料和办公楼

1、日间照料及办公楼土方原始标高是否按照总平面图中标

注绝对标高办公楼16.2m、照料17.25m作为原始标高计算？

正负零绝对标高是多少？

答：土方平衡由甲方考虑一定量费用。

2、办公楼爬梯图纸标示为图集L13J5中A15做法，是否有误？

3、日间照料扶手按照图集L13J12中A/33做法，无扶手材

质，请明确扶手材质？

梦园小区

梦园小区建筑图中标注60号和61号楼图纸相同，但工程量统计

表中只到60号楼，是否有61号楼？

答：有。详见建通-07，61号楼位于60号楼东北侧，是与其

紧挨着的建筑。

渔政家属楼

1、渔政家属楼工程量统计表说明表中无具体改造项目说明，是

否按照统计表中要求改造项目计算？原有门窗是否更换断桥隔

热铝合金玻璃窗？1#和2#南侧小屋统计表中无改造项目说明，

请明确工作范围？

答：渔政家属楼从无改造，本次改造内容为建筑节能保

温改造：外墙节能保温改造、更换外门窗、更换单元门、增

加电子对讲系统、楼梯间等公共部位维修及粉刷、楼梯栏杆

维修更换、楼梯间内线路规整、屋面保温防水改造、外墙上

线路规整、避雷改造、防盗网、晾衣架及保温改造引起的相

关配属构件拆除维修及更换。小区内室外储藏室外立面修补

粉刷、更换门窗、屋面防水改造。

街道办事处办公楼

1、请提供办公楼楼梯间等公共部位粉刷量；

答：办公楼楼梯间等公共部位可不粉刷。

2、办公楼有无防盗网；

答：办公楼防盗网按满布考虑。

3、交通局宿舍楼屋面做法参照哪个？

答：主要考虑倒瓦，工程量详见我院造价部门提供的工程量。

1、卧棚社区（西区28栋二至四层建筑），无户数说明，平面图

中也无法确定。所以暂定的每户一套不锈钢晾衣架无法确定。

答：由甲方提供数量。

2、卧棚社区（西区28栋二至四层建筑）,室外院墙是否计算

墙面工程量，及院墙上面有没有顶。

答：只考虑院墙外侧统一粉刷，粉刷标准详见室外储藏室粉刷做

法。总图及施工图中所反映的与外墙相邻的附房均可考虑平屋顶，

做法详见室外储藏室平屋顶防水改造做法。

类似这种室外平间有屋面，两边是否有屋面？类似这种

外墙是否是和主楼相邻？是否做保温？

答：西区28栋二至四层建筑只考虑主楼进行节能保温改造，

附属用房及院墙仅考虑相关的外墙粉刷及平屋面防水。

3、卧棚社区（西区28栋二至四层建筑），檩条坡屋面是否

有檐沟需要做防水保温？

答：可不考虑。

4、楼座铭牌工程量如何考虑。

答：原样恢复，统一考虑一块费用。