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共同承担物业费的合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX物业管理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)
合同简介:
鉴于甲方为XX物业管理有限公司,负责管理XX小区的物业事务,为业主和住户提供优质的物业管理服务;乙方为YY有限公司,作为XX小区内的企业,享有甲方提供的物业管理服务。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,鉴于以下背景与前提条件,达成如下共同承担物业费的合同:
1.甲方作为物业管理公司,负责维护小区内的环境卫生、绿化、公共设施维修等物业管理服务,为小区创造良好的居住和工作环境。
2.乙方作为小区内的企业,享有甲方提供的物业管理服务,同时愿意与甲方共同承担物业费用,以减轻甲方财务压力,促进双方长期稳定合作。
3.双方同意按照本合同约定的价格与支付条件,共同承担物业费用,确保小区物业管理服务的顺利进行。
4.双方确认,本合同的签订旨在明确双方的权利与义务,规范双方在物业管理过程中的行为,为小区创造和谐、舒适的居住和工作环境。
5.本合同的签订符合我国相关法律法规的规定,双方在签订本合同时,均已充分了解并同意合同的全部内容。
基于以上背景与前提条件,甲乙双方本着互利共赢的原则,共同签订本合同,以共同承担物业费用,确保物业管理服务的持续稳定发展。以下为合同正文部分,具体约定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于确立甲乙双方在共同承担XX小区物业管理费方面的合作关系,确保物业管理服务的质量和效率,维护小区内的环境卫生、绿化、公共设施等,为小区内的业主和住户创造良好的居住和工作环境。具体内容包括但不限于以下方面:
1.甲乙双方共同承担物业管理费,以支持甲方提供优质的物业管理服务。
2.甲方负责物业管理服务的日常运作,包括环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。
3.乙方享有甲方提供的物业管理服务,并按照本合同约定承担相应费用。
第二条定义
1.物业管理费:指甲方根据相关法律法规及小区物业管理规定,向乙方收取的用于维护小区环境卫生、绿化、公共设施等物业管理服务的费用。
2.小区内:指甲方负责管理的XX小区范围,包括小区内的建筑物、公共场所、绿化区域等。
3.公共设施:指甲方负责维护的小区内的道路、广场、停车场、电梯、消防设施等共有设施。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利和义务
a)甲方向乙方提供优质的物业管理服务,确保小区内环境卫生、绿化、公共设施的正常运行。
b)甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业管理费。
c)甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况,接受乙方的监督和建议。
d)甲方在遇到紧急情况时,有权采取必要的措施保障小区内业主和住户的生命财产安全。
e)甲方应遵守相关法律法规,依法履行物业管理职责。
2.乙方的权利和义务
a)乙方享有甲方提供的物业管理服务,并有权对物业管理服务提出建议和监督。
b)乙方应按照本合同约定及时足额支付物业管理费,不得拖欠。
c)乙方在享有物业管理服务的同时,应遵守小区内的规章制度,维护小区内的环境卫生和公共秩序。
d)乙方有权参与甲方的物业管理活动,共同改善小区生活环境。
e)乙方在使用公共设施时,应爱护公共财产,不得故意损坏。
第四条价格与支付条件
1.物业管理费的价格:甲乙双方同意,按照小区物业管理规定及市场行情,共同商定物业管理费的标准。具体金额如下:
-乙方每月应承担的物业管理费为人民币XX元整。
2.支付方式:乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付物业管理费。
3.支付时间:乙方应在每月的XX日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户,逾期未付的,甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年,除非双方提前终止或续约。
2.乙方应在合同有效期内,按照本合同约定的价格与支付条件,按时足额支付物业管理费。
3.任何关键时间节点,如物业管理费调整、合同续约等,双方应提前XX个工作日进行沟通协商。
第六条违约责任
1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付物业管理费的,应自逾期之日起,按日向甲方支付应付款项万分之五的滞纳金。
2.乙方连续逾期支付物业管理费超过XX天的,甲方有权暂停提供物业管理服务,直至乙方付清全部欠款。
3.如甲方未按照合同约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于减免物业
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