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关于二手房转让合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）
地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人：_______
联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）
地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人：_______
联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______
【合同简介】
鉴于甲方系一家具有良好信誉的企业，有意购买位于______省______市______区______路的二手房一套（以下简称“该房产”），乙方系该房产的合法所有者，愿意将该房产转让给甲方；
鉴于甲乙双方均认同按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法签订本合同，明确双方的权利义务，确保房产转让过程的顺利进行；
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方购买乙方所持有的该房产事宜，达成如下合同：
一、甲方购买该房产的背景及前提条件
1.甲方因业务发展需要，拟购买位于______省______市______区______路的二手房一套，用于公司办公。
2.乙方系该房产的合法所有者，拥有完整的房产所有权、使用权和处置权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。
3.甲乙双方已就房产转让事宜达成一致，甲方同意按照本合同约定的价格和条件购买该房产，乙方同意将该房产按照本合同约定的条件转让给甲方。
二、双方声明与承诺
1.甲乙双方均具备签订本合同的主体资格，具有完全民事行为能力。
2.甲乙双方签订本合同，系出于真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。
3.甲乙双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房产转让过程的顺利进行。
4.甲方承诺在购买该房产过程中，遵守我国相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。
5.乙方承诺在房产转让过程中，提供真实的房产资料，确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。
三、本合同的签订、生效与解除
1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
2.在合同履行期间，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.本合同的解除，须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方就乙方所拥有的该房产进行转让，确保甲方获得该房产的合法所有权、使用权和处置权。具体内容包括：
1.乙方将所持有的该房产按照本合同的约定条件转让给甲方；
2.甲方按照本合同约定的价格和支付方式购买该房产；
3.双方共同办理房产过户手续，确保甲方取得房产证；
4.本合同涉及房产的交付、验收、维修、税费承担等事项。
第二条定义
1.该房产：指甲方购买的位于______省______市______区______路的二手房一套。
2.房产转让：指甲方支付购房款，乙方将该房产的所有权、使用权和处置权转移给甲方的行为。
3.过户手续：指甲乙双方共同办理将该房产所有权从乙方转移至甲方的相关手续。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产，并要求乙方提供房产证等相关证明文件。
2.甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款。
3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的税费。
4.甲方在购买该房产后，有权对其依法进行使用、处置。
5.甲方应遵守我国相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。
2.乙方应保证所提供的房产证等相关证明文件真实、有效，并确保该房产无任何法律纠纷。
3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的支持。
4.乙方应在房产过户完成后，将该房产交付给甲方，并确保房产交付时符合合同约定的条件。
5.乙方在房产转让过程中，应承担因房产质量问题、产权纠纷等导致的违约责任。
6.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定完成房产转让相关事宜。
第四条价格与支付条件
1.甲乙双方确认，该房产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：
（1）本合同签订之日起7个工作日内，支付购房款的50%；
（2）房产过户手续办理完毕后7个工作日内，支付剩余的50%。
3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：
户名：______有限公司
开户行
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