2025石家庄小产权买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

第一条房产的描述

1.1房产位于石家庄市区街道号，房屋结构为，房屋所有权人为卖方。

1.2房产证号为，土地使用权证号为。

1.3房产的面积为平方米，房屋规划用途为。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买该房产。

2.2买方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应于收到全部购房款之日起日内，将房产交付给买方。

3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3买方应自房产交付之日起日内，办理房产过户手续。

第四条附加条款

4.1房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。

4.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3双方因履行本合同而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为‰）。

5.3卖方逾期交付房产的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率（日利率为‰）。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产真实性：买方应确保所购买的房产不存在任何权利纠纷、债务抵押等问题。卖方有义务提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件，以证明房产的真实性和合法性。如发现房产存在问题，双方可协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

2.购房款项：买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。如买方逾期支付，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。卖方在收到购房款后，应按照约定时间交付房产。

3.房产交付：卖方应在约定时间内将房产交付给买方。如卖方逾期交付，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。买方在收到房产后，应按照约定时间办理房产过户手续。

4.税费承担：双方应遵守国家的法律法规，按照相关税法规定承担房产交易过程中产生的税费。如有争议，可协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

5.合同履行：双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应承担违约责任。双方因履行本合同而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于石家庄市区街道号的房产，包括房屋结构和土地使用权。

2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。

3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。

4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房产购买价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

7.仲裁：指合同双方发生争议时，依法申请仲裁机构进行调解或裁决的一种解决方式。

8.诉讼：指合同双方发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼请求。

应用场合：