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业委会小区物业公司解除物业服务合同函7篇

篇1

尊敬的物业公司：

我们谨代表业主委员会，向您致以诚挚的问候，并表达我们对您在过去工作中给予的支持和配合的感谢。然而，基于目前小区内的物业服务质量与业主的需求存在较大的差距，我们经过深思熟虑，决定解除与您的物业服务合同。以下是我们的解除物业服务合同的函，请您认真阅读。

一、解除原因

1.服务质量问题：我们注意到，物业公司在提供服务过程中，存在诸多不足。如小区绿化维护不佳、公共卫生设施管理混乱、保安服务不到位等，导致业主的生活品质受到严重影响。

2.沟通不畅：尽管我们多次向物业公司反映上述问题，并提出改进建议，但物业公司并未采取有效措施进行改进，导致双方沟通不畅，无法有效解决存在的问题。

3.业主意见：根据业主委员会的调研结果，大部分业主对物业公司的服务质量表示不满，认为物业公司未能履行合同约定，为业主提供满意的服务。

二、解除时间

自本函发出之日起，我们将正式解除与您的物业服务合同。请您在收到本函后，立即停止在小区内的物业服务活动，并撤走相关服务人员。

三、后续安排

1.交接工作：请您在解除合同时，与业主委员会指定的人员进行交接，确保所有物资、设备完好无损失。

2.欠款处理：请您在交接时，一并提交相关欠费清单，业主委员会将在收到清单后尽快进行核对和处理。

3.违约责任：根据合同约定，因物业公司原因造成合同提前解除的，物业公司应承担相应的违约责任。如有其他违约行为导致合同无法继续履行的，我们将保留追究其法律责任的权利。

四、其他事宜

1.请您在收到本函后尽快与我们取得联系，确认解除合同的有关事宜。

2.如有其他未尽事宜，双方可另行协商处理。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等合法途径解决。

3.本函一式两份，双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

再次感谢您的合作与支持！我们期待与您共同创造一个更加美好的居住环境。同时，也请您理解我们的决定，并积极配合完成交接工作。谢谢！

篇2

尊敬的物业公司：

我们谨代表业主委员会，向您致以诚挚的问候，并希望您能继续关注我们小区的发展。

我们深知，物业公司在小区管理方面付出了巨大的努力，为小区的繁荣和稳定做出了重要的贡献。然而，随着小区居民的需求日益多样化，以及现行物业服务合同即将到期，我们决定对物业服务合同进行解除。

首先，我们感谢物业公司过去为小区提供的优质服务。在物业服务合同的履行过程中，物业公司始终致力于维护小区的公共卫生、绿化环境、安全秩序等方面，为居民创造了宜居的生活环境。

其次，关于解除物业服务合同的原因，我们进行了充分的讨论和考虑。一方面，现行物业服务合同即将到期，我们需要重新考虑和调整物业服务方式，以满足居民多样化的需求。另一方面，我们也希望引入更具竞争力和服务意识的物业公司，以提升小区的整体品质。

在这个过程中，我们将遵循相关法律法规和程序，确保解除合同的合法性和有效性。我们将与物业公司进行友好协商，共同处理相关事宜，确保合同的顺利解除和交接工作的顺利进行。

最后，我们再次感谢物业公司对小区做出的贡献，并期待未来能继续与新的物业公司合作，共同推动小区的发展。我们相信，在新的物业服务模式下，小区将迎来更加美好的未来。

此致

敬礼！

业主委员会

日期：2024年5月10日

附件：解除物业服务合同相关事宜说明

一、合同解除背景

随着小区居民的生活水平提高，大家对物业服务的需求也日益多样化。现行物业服务合同即将到期，经过充分讨论和考虑，业主委员会决定对物业服务合同进行解除，并引入新的物业公司。

二、合同解除目的

1.引入更具竞争力和服务意识的物业公司，提升小区的整体品质。

2.调整物业服务方式，更好地满足居民多样化的需求。

3.通过重新招标等方式，实现物业服务的市场化和专业化。

三、合同解除程序

1.业主委员会将遵循相关法律法规和程序，确保解除合同的合法性和有效性。

2.业主委员会将与物业公司进行友好协商，共同处理相关事宜，确保合同的顺利解除和交接工作的顺利进行。

3.交接工作包括财务结算、物品移交、人员安置等方面，双方将共同制定详细的交接方案。

4.交接工作完成后，新物业公司将正式接手小区的物业管理服务。

四、新物业服务模式

1.业主委员会将与新物业公司签订新的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

2.新物业公司将按照合同约定，为小区提供专业化、市场化和个性化的物业服务。

3.业主委员会将建立健全的监督和考核机制，