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2024年上海市租房合同书范本

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

鉴于甲方为合法房屋所有人，具有合法权益；乙方希望租赁甲方

的房屋并履行租赁义务。双方经友好协商，达成如下租房合同：

第一条房屋信息

甲方拥有的房屋位于上海市（具体地址），具体房屋面积为（具

体面积），规定用途为（住宅/办公/商业等）。

第二条租期和租金

1.租期为（具体时间），从合同签订之日起至租期届满日止。如

乙方需要继续居住，则双方协商确定续签租赁合同。

2.租金总额为人民币（具体金额）元，每月支付。租金的支付方

式和时间为（月付/季付/半年付等），在每月的（具体日期）日前支

付至甲方指定银行账户。

3.若乙方在每月租金截止日期后三日内未支付租金，则需支付滞

纳金，滞纳金为每天总租金（每月租金除以30）的3%。

第三条使用权及限制

1.房屋的使用权归乙方，乙方有权对房屋进行合法合理的使用，

但不得转租、转借或进行其他违法违规活动。

2.甲方有权在乙方知晓的情况下进行房屋检查、维修、装修等活

动，并提前至少三日通知乙方。

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3.乙方承诺在租期内按时缴纳各类水、电、煤气等公共设施费用

及因使用房屋而产生的各类费用。

第四条房屋维修

1.甲方将保持房屋的正常状态，并负责房屋的日常维护和修缮，

以确保乙方的正常使用权益。

2.若房屋出现非人为因素导致的损坏或损耗，由甲方负责修复，

并承担维修费用。

3.若房屋损坏或损耗是由乙方的过失或违约行为导致的，乙方需

要承担相应的维修费用。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿守

约方因此遭受的一切损失。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付滞纳金，

并保留解除合同的权利。

3.若乙方未经甲方同意擅自搬离房屋，视为乙方违约，甲方有权

解除合同，并有权收回房屋，在收回房屋后，甲方和乙方无需任何违

约责任。

第六条争议解决

凡因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，

任何一方可向上海仲裁委员会申请仲裁，按照该委员会的仲裁规则进

行仲裁。

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第七条其他约定

（自由发挥，根据实际情况填写）

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：乙方（签名）：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

2024年上海市租房合同书范本（二）

租赁双方：出租人（甲方）：____________________

租赁人（乙方）：____________________

一、房屋基本情况：

1.出租房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________

3.房屋面积：____________

4.房屋用途：居住用途

5.出租方式：整租/合租（划选其中一项）

6.租赁期限：开始日期：_____________结束日期：

_____________

二、租金及支付方式：

1.租金总额：每月人民币（￥）_____________

2.支付方式：每月/季度/半年/年度一次支付（划选其中一项）

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3.出租人提醒乙方按租期第一个月起每月租金获得5个工作日以

内支付。

三、押金及退还：

1.押金总额：人民币（￥）_____________