2024版房产赠与合同离婚协议书.docx

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2024版房产赠与合同离婚协议书

甲方（赠与人）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（受赠人）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方与乙方原为夫妻关系，现因_______________________原因，双方自愿离婚，并就房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意将位于_______________________的房产（以下简称“该房产”）赠与给乙方。

1.2该房产的具体信息包括但不限于房产的所有权证号、面积、户型、位置等，详见附件一。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与该房产是无条件的，乙方接受赠与后，该房产的所有权归乙方所有。

2.2甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产无任何抵押、查封等权利限制。

第三条离婚协议

3.1甲乙双方已就离婚事宜达成一致，并同意签署本赠与合同作为离婚协议的一部分。

3.2离婚协议的其他条款包括但不限于子女抚养、财产分割、债权债务处理等，具体内容由双方另行协商确定。

第四条房产过户

4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户所需的费用由_______方承担。

第五条赠与的效力

5.1乙方接受赠与后，即成为该房产的合法所有者，享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.2甲方不再对该房产享有任何权利。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方无正当理由拒绝接受赠与，视为违约，甲方有权撤销赠与。

第七条争议解决

7.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方可向_______方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记机关备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

附件一：房产详细信息

（注：本合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。）

第九条合同的生效

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十条合同的解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条附件

11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

a)甲方的身份证复印件；

b)乙方的身份证复印件；

c)该房产的所有权证书复印件；

d)离婚协议书全文。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

a)甲方未按期协助乙方办理房产过户手续；

b)甲方在赠与过程中隐瞒房产的抵押、查封等权利限制情况；

c)乙方无故拒绝接受赠与。

12.2违约行为的认定应依据合同条款、相关法律法规进行。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。

13.2对于合同中未明确解释的法律名词，按照通常理解或行业惯例进行解释。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：

a)房产过户手续办理过程中的延误；

b)房产登记信息与实际情况不符；

c)离婚协议中其他条款的履行问题。

14.2解决办法：

a)双方应积极沟通，协调解决过户手续中的延误问题；

b)如房产登记信息有误，甲方应及时更正，并承担由此产生的费用；

c)对于离婚协议中其他条款的履行问题，双方应依据离婚协议的约定协商解决。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于以下场景：

a)甲乙双方因感情破裂自愿离婚，并就共有房产的归属达成赠与协议；

b)甲乙双方离婚后，就子女抚养、财产分割等问题达成一致，并以房产赠与作为财产分割的一部分；

c)甲乙双方离婚后，甲方出于对乙方或子女的照顾，自愿将房产赠与给乙方。

附件一：甲方身份证复印件

附件二：乙方身份证复印件

附件三：该房产