商品房租赁合同（租金半年一付）5篇.docx

商品房租赁合同（租金半年一付）5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商品房位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租金半年一付。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/平方米，月租金为[月租金金额]元。半年一付，具体支付时间为[支付时间]。

2.支付方式：乙方应通过[支付方式]方式向甲方支付租金。租金应直接支付至甲方的银行账户，账户号为[账户号]。

四、押金

乙方在租赁期开始前向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租赁税费和违约金后，将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租赁税费和物业管理费等相关费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应金额。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。乙方应积极配合，不得阻挠或干扰甲方的维修工作。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋结构，或拖欠租赁税费和物业管理费等费用，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止：

（1）该房屋因社会公共利益被依法征收或征用；

（2）该房屋因不可抗力因素导致严重损坏，无法继续居住；

（3）乙方在租赁期内死亡或失踪；

（4）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

2.合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并结清租金和物业管理费等费用。甲方在扣除应由乙方承担的租赁税费和违约金后，将押金退还乙方。

八、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签署日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方采用半年一付的方式向甲方支付租金，即每年XX月XX日和XX月XX日各支付一次，每次支付金额为XX元。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方履行租赁合同中的义务。在租赁期满时，甲方将在扣除可能存在的费用后退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间擅自转租或转让房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未按规定履行维修义务，导致乙方无法正常居住或使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七