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租赁合同要注意细节7篇

篇1

租赁合同

本合同于XXXX年XX月XX日签订，由以下双方当事人签署：

出租人（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租人（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方是上述物业的合法所有者，乙方希望租赁该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下租赁合同：

一、租赁物业

甲方同意将其所有的位于[物业地址]的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的面积为[物业面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提交书面续租申请，甲方同意后双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年。乙方应在签订本合同后三日内向甲方支付第一年的租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金。具体账户信息如下：

-账户名称：[甲方账户名称]

-账号：[甲方账号]

-开户行：[甲方开户行]

3.乙方如逾期支付租金，应按照逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

四、物业维修与保养

1.租赁期间，物业的日常维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。

2.乙方如需进行大额维修或改造，应提前书面告知甲方，并获得甲方的同意。大额维修或改造的费用由乙方承担。

3.甲方有权对物业的维修与保养情况进行监督，如发现乙方未按照约定进行维修与保养，甲方有权要求乙方限期整改。

五、物业转让与抵押

1.租赁期间，乙方不得将物业转让或抵押给第三方。如需转让或抵押，应提前书面告知甲方，并获得甲方的同意。

2.乙方转让或抵押物业时，应确保受让方或抵押权人认可本租赁合同，并继续履行本合同项下的义务。

3.甲方有权在接到乙方转让或抵押物业的书面通知后一个月内，以同等条件优先购买或抵押该物业。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在七日内将物业归还给甲方，并支付租金及违约金等相关费用。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，但应书面通知对方，并出具相关证明材料。

3.乙方如违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金等相关费用。

4.合同终止后，乙方应将物业归还给甲方，并确保物业处于良好状态。如有损坏或污染，乙方应负责修复或赔偿。

5.合同终止后，如甲方决定继续出租该物业，乙方享有优先承租权。但需重新签订租赁合同，并按照新合同约定支付租金和其他相关费用。

6.合同终止后，如乙方需要搬迁，应提前告知甲方并协商搬迁事宜。搬迁过程中应确保物业的完好无损。

七、其他条款

1.双方在履行本合同过程中应遵守法律法规的规定，如有违法违规行为，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。具有同等法律效力。

篇2

租赁合同

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及押金等事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.租赁期满，乙方应如期返还租赁房屋。如需续租，乙方应提前[续租提前天数]天向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金，具体金额为[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应于每月[租金支付日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.租金调整：在租赁期内，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前[