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商铺租赁合同范本2022(3篇)

篇一：商铺租赁合同范本2022

出租人(以下称甲方)：_______________

承租人(以下称乙方)：_______________

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法

律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条商铺基本情况

甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有

_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范

围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方

验收使用。

第二条租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至

_________年_________月_________日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件

1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租

金。

2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同

生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方

式以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙

方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠

租金_________%加收滞纳金。

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或

终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有

损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方

未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

由乙方维修的，费由_________负担。

甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台

的改善或增设他物的处理是：_________。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为

_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3.使用该商铺进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙

方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税

金额。

第六条甲方的权利、义务

1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合

法、是否遵守相关纪律和有关等进行监督。

3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

(1)擅自改变商铺的使用性质;

(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经

营活动。

5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经

营活动提供方便。

第七条乙方的权利、义务

1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进

行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人

员)。

4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照

规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品

销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业

务。

6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须

承担修复或赔偿责任。

7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商