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贝壳卖房合同电子版

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甲方：（卖方）______________（身份证号/营业执照号）

___________

乙方：（买方）______________（身份证号/营业执照号）

___________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，

甲乙双方本着平等、合法、自愿的原则，经协商一致，达成如

下协议：

第一条购买房屋

1、甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2、房屋的具体地址：____________________________。

3、房屋面积：_________________平方米。房屋所在楼层：

_________层。建筑年代：_________年。

第二条购买价款及支付方式

1、本次房屋交易总价为人民币__________________元整

（大写:）。

2、房款支付方式：

（1）买卖双方确认并签订本合同之日起3日内，买方按

最终房屋交易总价款的______%向甲方支付定金人民币

________元整（大写：）,剩余房款在_______日（具体日期）

之前，一次性支付。

（2）买卖双方确认并签订本合同之日起3日内，买方按

最终房屋交易总价款的______%向第三方（例如房地产中介公

司）支付定金人民币________元整（大写：）,剩余房款在

_______日（具体日期）之前，一次性支付。

3、到期日，应按照以下方式支付房款：

（1）采取现金支付方式的，应在签署交房确认书时一次

性支付全款；

（2）采取转账支付方式的，应在到期日之前将全款通过

银行转账方式转至甲方指定账户，并出具有效的银行汇款凭

证。

第三条房屋交付

1、买卖双方确认本合同之后,甲方应在________天内办

理所有房屋过户的手续，并将房屋的房产证、产权证等有关证

件向乙方出具。

2、房屋交付时间：_____________年____月____日。

3、房屋交付地点为：______________________(具体地

址)。

第四条房屋权属

1、房屋权属清晰明确，所有权属于甲方。

2、房屋未挂有任何未注销的抵押、查封、租赁等限制性

权利。若因甲方原因导致此类权利出现，甲方应承担所有的责

任。

3、因乙方原因导致此类权利出现，乙方应承担由此产生

的法律责任。

第五条房屋保修

1、乙方在承购房屋之日起60日内享受免费维修，维修范

围为质量问题，但不包括人为损坏、自然灾害等非人为因素的

破坏。如维修期已到，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应当

及时予以协调处理。

2、自买方确认过户之日起，如发现由于建筑设计、材料

或施工质量等原因存在房屋质量问题，乙方有权依法向建设单

位或施工单位等任何相关方面要求处理。乙方应及时通知甲方，

甲方应根据相关法律法规或协议规定予以处理。

第六条各方承诺及保密义务

1、甲乙双方应遵守中国的有关法律法规和政府规章制

度。

2、甲乙双方应互相尊重彼此的合法权益，妥善处理涉及

房屋交易的各项事宜。

3、甲乙双方保证本合同部分或全部内容不会泄露给任何

第三人士，不得用于其他任何商业用途。

第七条违约责任

1、乙方未按照本合同规定的时间和方式支付房款的，甲

方可以解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的房款定金，甲

方不再承担其他法律责任。

2、未经甲方同意，乙方不能私自对房屋进行转让、转让

出租、抵押或以其他形式转让权利，否则将视为违约，应严格

承担法律责任。

3、本合同项下甲方或乙方的任何一方违反本合同，给另

一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条法律效力和可执行性

1、本合同经甲乙双方签章确认，具有民事法律效力，双

方应当自觉履行本合同约定的各项义务。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同经甲乙

双方签字盖章后生效。

第九条其他

1、本合同未尽事宜按照有关法律法规规定处理。

2、甲方或乙方的地址或其他联系方式有变动时，应