楼房出租合同书标准版8篇.docx

楼房出租合同书标准版8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的楼房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[房屋地址]的楼房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：总面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

2.房屋布局：该房屋共有[房间数量]个房间，其中客厅、卧室、厨房、卫生间等布局合理。

3.房屋装修：该房屋已经进行了简单的装修，包括墙面涂料、地板、灯具等，能够满足乙方的日常居住需求。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期限内，乙方享有对该房屋的居住权，甲方不得随意收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的月租金为[月租金]元，乙方需按照每月一次的方式向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金

乙方在签订合同时需向甲方支付[押金金额]元的押金，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未缴费用后，将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内需合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、挂画等装饰行为，需事先征得甲方的同意。

2.日常管理：甲方有权对房屋进行日常管理和维护，确保房屋的正常使用。乙方需积极配合甲方的管理工作，共同维护房屋的整洁和卫生。

3.维修与保养：如房屋出现损坏或故障，乙方需及时通知甲方，甲方将负责维修和保养。若乙方故意隐瞒不报，导致房屋损坏加重，乙方需承担相应的责任和费用。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内擅自收回房屋或提前解除合同，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方需退还乙方已支付的租金和押金。

2.乙方违约：若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，或未按时支付租金或押金，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若乙方违约行为严重，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.合同终止：在租赁期满或双方协商解除合同的情况下，本合同将终止。合同终止后，乙方需将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好状态。甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将押金退还乙方。

九、其他事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋无法正常使用或损坏，双方均不承担违约责任。但甲方需积极协助乙方解决居住问题，并在条件允许的情况下尽快修复房屋。

2.通知与送达：双方在履行合同过程中需保持通讯畅通，如有重要事项需通知对方，可通过电话、短信或邮件等方式进行通知。通知内容需明确具体事项和联系方式，以便对方能够及时了解和回应。

3.合同条款的修改与补充：如需对合同条款进行修改或补充，双方需协商一致并签订书面协议。修改或补充后的协议内容与原合同具有同等法律效力。

4.法律适用与管辖：本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。

5.合同生效与终止条款的适用：本合同的生效与终止条款在合同终止时仍然适用。合同终止后，双方需按照合同条款进行结算和清理工作，确保各自的权益得到保障。若一方违反合同条款导致合同提前终止的，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

6.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业机密、个人信息等保密信息保密，未经对方书面同意不得向第三方

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：__