中原绿色科技地产案例分享之苏州.pptx

绿色科技地产案例分享之苏州;;苏州共辖7个市辖区（金阊区、沧浪区、平江区、吴中区、相城区、苏州工业园区、苏州高新区【虎丘区】），代管5个县级市（常熟市、张家港市、太仓市、昆山市、吴江市）,根据《苏州市2010年第六次全国人口普查主要数据公报》显示全市共登记到总人口1185.91万人,其中,户籍人口（含户口待定人口）637.77万人,外来人口539.14万人。

苏州概况;;苏州房地产发展板块分析

工业园区

苏州老城区由于保护条例，基本维持现状，地产的发展主要围绕金鸡湖以及新区发展。

金鸡湖位于苏州工业园区，进过十多年的发展，成为高端住宅的集合区，集结了国内多家知名开发商争相拿地开发。

目前苏州房价以工业区、新区最高，中心区相对较低。;;朗诗在苏州！

——领跑绿色科技地产;家里不再需要多余的被子;科技生活;;朗诗在苏州的项目地址;朗诗国际街区：基本情况;;朗诗南门绿郡：基本情况;南门绿郡5大亮点：稀缺地段+名校环绕+科技住宅+三大水系+创新营销;;朗诗绿色街区4大亮点：胥江江景+科技住宅+绿色三星项目+罕见庭院;;屋顶地面系统;屋顶地面系统;遮阳卷帘较少开启;屋顶地面系统;屋顶地面系统;屋顶地面系统;朗诗科技住宅的生活品质;系统形式;十大科技获国内最高级“绿色三星项目”标准

我国绿色建筑评价工作正式启动于2007年，是由建设部主要依照《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2006，从节地、节能、节水、节材、室内环境和运营管理六大方面逐项考核而来，有着完整严谨的评估过程和考核程序，对申请者的资质、达标项目均把关严格。三星级是目前我国建筑业最高水平的绿色认证，对公共建筑与住宅建筑分别评级。;窝心小零食;入门处的可视通话系统;朗诗绿色项目特点总结：景观突出，科技打造，实体体验！;;;万科尚玲珑：项目区位及资源;底层石材干挂立面，上层采用真石漆、顶层采用玻璃幕墙。;万科尚玲珑：景观特色（850平米户外景观泳池）

大面积的户外泳池成为社区景观中的点睛之笔，成为吸引人眼球的重点景观。;;万科尚玲珑：一系列绿色科技技能，获“三星级绿色建筑”称号;;万科尚玲珑：第一个试点PC技术的万科项目，高效环保;六大系统展示区;;万科绿色项目特点总结：科技打造，技术展示！;;;现代简约式设计;;和风雅致：精装标准;隔音玻璃;;朗诗;多数项目获“三星绿色建筑标识”;;;;;选择绿色建筑标准—为什么选择ＬＥＥＤ？

?LEED——商业化程度高，比较好操作，节能有保障

?德国《可持续发展建筑导则》

?英国《生态住宅环境评估》－EcoHomes和BREAM

?日本的《环境共生住宅A-Z》

?香港HK-BREAM

?《绿色奥运建筑评估体系》******

?2002年还没有中国《绿色建筑评价标准》

不同的评估体系侧重点不同，但核心内容基本一致

;（LeadershipinEnergyEnvironmentalDesignBuildingRatingSystem）

LEED由美国绿色建筑委员会（USGBC）1996年制定。

LEED是性能性标准，主要强调建筑在整体、综合性能方面达到“绿化”要求。（得到认证的建筑不一定是节能建筑）

LEED很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。

LEED是自愿采用的评估体系标准。

凡通过LEED评估的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标识。;LEED评价工具及认证级别;;;Thanksforyourattention