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2024版中原地产房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方需要租赁房屋用于居住/办公/商业等用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出租位于_______的房屋（以下简称租赁房屋），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为居住/办公/商业等。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_____日前支付给甲方下个月的租金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_____日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于_____年_____月_____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接清单。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。

6.2因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第九条合同变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。

10.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_____年_____月_____日

[正文结束]

第十三条房屋检查与维修

13.1甲方应定期对租赁房屋进行检查，并承担房屋主体结构的维修责任。

13.2乙方在使用过程中发现房屋设施需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。

第十四条房屋保险

14.1甲方应为租赁房屋投保相应的财产保险，以保障房屋安全。

第十五条房屋返还

15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在约定时间内返还给甲方。

第十六条税费承担

16.1双方应按照国家规定各自承担因租赁房屋产生的税费。

第十七条优先承租权

17.1租赁期满前，乙方享有同等条件下的优先承租权。

第十八条合同生效

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

附件一：房屋交接清单

附件二：房屋设施设备清单

附件三：房屋装修或改造同意书

附件四：房屋租赁登记备案证明

二、违约行为及认定：

甲方违约行为包括但不限于：

未按约定时间交付房屋。

交付的房屋不符合合同约定的条件。

乙方违约行为包括但不限于：

未按约定时间支付租金。

未经甲方同意擅自转租或转让房屋。

违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，协商解决方案，必要时支付违约金。

房屋维修问题：甲方应在接到乙方通知后及时维修，确保乙方正常使用。

合同解除争议：双方应根据合同条款协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

居住租赁：适用于个人或家庭租赁房屋用于居住。

商业租赁：适