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2024版在建房屋转让协议书

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方为在建房屋的合法所有者，且该房屋目前正处于建设过程中，乙方有意向购买甲方所有的在建房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本转让协议书：

第一条在建房屋概况

1.1在建房屋位置：位于_______，项目名称为_______。

1.2在建房屋结构：_______（如：钢筋混凝土结构、钢结构等）。

1.3在建房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.4在建房屋状态：目前建设进度为_______%，预计竣工日期为_______年_______月_______日。

第二条转让价格

2.1甲乙双方同意，该在建房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付在建房屋转让款项：

3.1.1签订本协议书之日起_______日内，支付定金人民币_______元。

3.1.2余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第四条产权转移

4.1甲方应在乙方支付全部转让款项后_______日内，协助乙方办理在建房屋产权转移手续。

第五条房屋交付

5.1甲方应在房屋竣工并取得相关验收合格证明后_______日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付时，乙方有权对房屋进行验收，甲方应予以配合。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对所转让的在建房屋拥有完全的处分权，无抵押、查封等权利负担。

6.2甲方应保证在建房屋的建设质量符合国家相关标准和规范。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权了解在建房屋的建设进度和质量情况。

7.2乙方应按照本协议书约定的时间和方式支付转让款项。

第八条违约责任

8.1如甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。

8.2如乙方逾期支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。

第九条税费承担

9.1本次交易中产生的税费，由_______方承担。

第十条争议解决

10.1本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议书的变更与解除

11.1本协议书一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力因素，双方可协商解除协议书。

第十二条通知与送达

12.1双方因履行本协议书而相互发出的通知、请求、要求等，均应以书面形式进行。

12.2通知的送达方式可以是邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式。

第十三条附件

13.1本协议书的附件是本协议书不可分割的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于在建房屋设计图纸、建设进度表、甲方身份证明或公司营业执照复印件等。

第十四条其他

14.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商确定。

14.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

乙方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为协议书的前半部分，正文结束。）

第十五条附件

15.1本协议书的附件包括但不限于以下文件，这些文件是本协议书不可分割的一部分：

附件一：在建房屋的建筑设计图纸及说明书

附件二：在建房屋的施工进度报告和施工日志

附件三：在建房屋的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证复印件

附件四：甲方对在建房屋拥有所有权的证明文件

附件五：乙方支付定金和余款的银行转账凭证或其他支付证明

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于以下情形：

16.1.1甲方未按协议书约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量缺陷。

16.1.2乙方未按协议书约定支付转让款项或逾期支付。

16.1.3任何一方违反保密条款或未履行协议书中的其他义务。

16.2违约认定应由守约方书面通知违约方，并给予违约方合理的改正期限。违约方在合理期限内未能改正的，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第十七条法律名词及解释