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德州市房屋租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：德州市XX房地产开发有限公司

地址：德州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0534-XXXXXXX

乙方（承租方）：

名称：德州市YY科技有限公司

地址：德州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0534-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系德州市一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于德州市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并具备出租该房屋的权利；乙方系一家在德州市注册成立的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公场所。

经双方友好协商，甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方提供的租赁房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件支付租金及其他相关费用。双方特此订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，确保租赁房屋的合法、合规使用，为乙方的正常经营提供便利，实现双方的合作共赢。以下为双方的具体权利、义务及其他相关事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并在租赁期间享有合法使用租赁房屋的权利。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋给乙方作为办公场所；（2）乙方按照本合同约定支付租金、物业费等相关费用；（3）双方在租赁期限届满后，按约定办理房屋交接手续。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于德州市XX区XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.物业费：指甲方根据相关规定向乙方收取的物业管理服务费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业费等费用。

2.甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证租赁房屋符合约定的使用条件。

3.甲方在租赁期限内应确保租赁房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

4.甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的安全、正常使用。

5.甲方在租赁期限届满后，应按约定办理房屋交接手续，协助乙方搬迁。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应在租赁期限内按约定支付租金、物业费等费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.乙方应按照甲方提供的租赁房屋现状进行使用，如需进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期限届满后，应按约定将租赁房屋恢复至交付时的状态，并办理房屋交接手续。

6.乙方在租赁期限内应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.物业费：乙方应按照甲方公布的收费标准支付物业费，支付方式与租金支付方式相同。

4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元整（大写：XX圆整）作为履约保证金，租赁期满后，无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.关键时间节点：

a.租赁开始日：本合同生效之日起；

b.租金支付日：每月的第5个工作日；

c.租赁结束日：本合同有效期届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期限内擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的履约保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金、物业费等费用，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至乙方支付完毕。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币XX元整。

3.乙方在租赁期限内擅自解除本合同，甲方有权不退还乙方已支付的履约保证金，并要求乙方承担因提前解除合同而产生的损失。

4.乙方在租赁期限内违反国家法律法规，造成租赁房屋被查封、扣押等后果，甲方有权解除本合同，并要求乙方承