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2024年滁州房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。

1.2房屋设施情况：甲方保证房屋及其附属设施、设备完好，能够满足正常使用需求。具体设施情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施、设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋或附属设施、设备，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，甲方未在合理期限内履行义务的，乙方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：房屋设施情况

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。

2.基本信息准确性：双方应确保合同中房屋信息、身份信息等基本资料的准确无误。

3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。

4.租金支付：约定租金金额、支付方式、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。

5.押金：明确押金金额、退还条件及时间，以及扣除乙方应付款项后的余额退还。

6.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋及设施，对因使用不当造成的损坏承担维修责任。

7.合同变更与解除：双方应书面同意任何变更或解除行为，并签订书面协议。

8.违约责任：明确违约行为的界定及相应的违约责任和赔偿金。

9.争议解决：约定纠纷解决方式和途径，如协商、诉讼等。

10.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商来解决。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

法律名词解释：

合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同的合同。

出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，又称甲方。

承租方：租赁并使用房屋的一方，又称乙方。

押金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，租赁期满后无损坏可退还。

违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。

滞纳金：乙方逾期支付租金或其他款项时，应按照约定支付给甲方的额外费用。

解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或法定条件成就时，终止合同效力的行为。

争议解决：合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

赔偿金：因一方违约给另一方造成损失时，违约方应支付给守约方的补偿金额。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁：对于学生租住用于学习的场合。

补充条款：甲方应确保房屋安静适宜学习，乙方应遵守周边学校的规定，不得影响他人学习。