2024年个人小产权房屋买卖合同范本.docx

?2024年个人小产权房屋买卖合同范本

合同编号：____________

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

一、房屋基本情况

1.该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无诉讼等法律纠纷。

2.房屋所有权证编号：____________，土地使用权证编号：____________。

3.房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。

4.房屋结构：_______，楼层：_______层，朝向：_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________元整）。

2.乙方支付定金人民币_______元（大写：________________元整），定金支付后视为本合同成立。

3.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：________________元整）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

3.自房屋交付之日起，该房屋的一切权利义务由乙方承担。

四、房屋质量及维修

1.甲方保证该房屋主体结构质量良好，不存在重大质量问题。

2.在房屋交付使用后_______日内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修。

3.房屋交付使用后，因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。

2.乙方未按约定时间支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）日期：____________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）日期：____________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无抵押、无查封、无诉讼等法律纠纷。

2.明确房屋基本信息：包括房屋所有权证编号、土地使用权证编号、建筑面积、套内面积等。

3.确认买卖价格及支付方式：价格应明确，支付方式及时间应具体。

4.规定房屋交付及过户时间：明确交付和过户的时间节点，以及相关费用的承担。

5.明确房屋质量及维修责任：约定质量问题的界定及维修责任。

6.设定违约责任：对违反合同的行为设立违约金等违约责任。

7.约定争议解决方式：选择协商或诉讼等解决争议的方式。

解决办法：

1.审查房屋产权证明文件，必要时可进行实地调查。

2.在合同中详细列明房屋基本信息，并由双方确认。

3.价格及支付方式应在双方协商一致后，明确写入合同。

4.规定合理的交付和过户时间，对过户费用承担进行明确。

5.对房屋质量进行检查，并在合同中明确维修责任。

6.在合同中设立明确的违约责任条款，以保障合同的履行。

7.约定双方都能接受的争议解决方式，以便纠纷发生时能够有效解决。

法律名词解释：

产权：指对财产享有的所有权、使用权、收益权和处分权的总称。

抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。

查封：法院依法对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分。

诉讼：指当事人依法向法院提出请求，由法院审理并作出裁判的争议解决方式。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

1.特殊场合：如果买家是新婚小夫妻，可能需要尽快搬进新房。

补充条款：甲方应确保在合同约定的时间内完成房屋交付，如因特殊原因需延迟交付，应提前____天通知乙方，并给予乙方适当的补偿。

2.特殊场合：卖方需要时间找新房，可能需要暂时住在卖出的房子里。

补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户后，