手房抵押合同8篇.docx

手房抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律、法规的规定，经过友好协商，就甲方向乙方借款并自愿以其合法拥有的房产抵押给乙方一事，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

抵押物坐落于沈阳市和平区，建筑面积为120平方米，产权年限为70年，产权人为甲方。

第二条借款金额及用途

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币100万元。

2.借款用途：甲方因购房需要向乙方借款。

第三条借款期限及利率

1.借款期限：借款期限为3年，自2024年5月1日至2026年4月30日。

2.利率：年利率为5%，利息按月支付。

第四条还款方式及时间

1.还款方式：甲方应按照《还款计划表》的约定，按时、足额向乙方还款。

2.还款时间：具体还款时间以《还款计划表》为准。

第五条抵押物登记及保管

1.抵押物登记：双方应自本合同生效之日起15日内，到沈阳市房地产管理局办理抵押物登记手续。

2.抵押物保管：抵押物由甲方保管，但乙方有权对抵押物进行检查和核实。如甲方对抵押物保管不善，造成损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

第六条违约责任及争议解决

1.违约责任：如甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同内容继续有效。

第八条其他约定事项

1.甲方应向乙方提供真实的财务状况和信用状况，配合乙方的贷款审查工作。如甲方提供虚假信息或隐瞒事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方应对甲方的贷款申请进行严格的审查，确保贷款的安全性和合规性。如乙方违反审查义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。协商不成的，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律、法规的规定。

甲方（签字/盖章）：

日期：2024年5月1日

乙方（签字/盖章）：

日期：2024年5月1日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其合法拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款一事，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：[房屋名称]

抵押物所在地：[房屋地址]

抵押物面积：[房屋面积]

抵押物评估价值：[房屋评估价值]

二、抵押担保的主债权种类、数额、期限

1.主债权种类：[主债权种类]

2.主债权数额：[主债权数额]

3.主债权期限：[主债权期限]

三、抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

四、抵押物的占有和保管

1.抵押物由甲方占有和保管，甲方应妥善保管抵押物，并负维修保养之责。乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查。

2.甲方在占有和保管抵押物期间，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租等。如需处分抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

3.甲方在占有和保管抵押物期间，如因甲方的原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

五、抵押权的实现

1.甲方如未能按期履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分借款本息。乙方也可以依法拍卖、变卖抵押物，以实现其抵押权。

2.乙方在拍卖、变卖抵押物时，应依照相关法律法规的规定进行，并事先通知甲方。甲方有义务协助乙方完成拍卖、变卖工作。

3.拍卖、变卖抵押物所得的价款，在扣除拍卖、变卖费用及实现债权的费用后，剩余部分应返还给甲方。如价款不足以清偿全部债