2024年转让房屋租赁合同.docx

?2024年转让房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

丙方（出租方）：__________

身份证号/营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条转让房屋的基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

第二条转让价格及支付方式

转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订后______日内，将转让价格一次性支付给甲方。

第三条转让手续

3.1甲方应在本合同签订后______日内，向丙方提交书面申请，要求丙方同意本合同的转让，并将相关材料提交给丙方审核。

3.2丙方应在收到甲方的申请材料后______日内，审查完毕并书面通知甲方是否同意本合同转让。

3.3若丙方同意本合同转让，甲方应协助乙方与丙方办理《房屋租赁合同》的变更手续，包括但不限于签订新的《房屋租赁合同》等。

第四条权利义务

4.1乙方自本合同生效之日起，享有原租赁合同项下的全部权利，并承担原租赁合同项下的全部义务。

4.2甲方应保证原租赁合同项下的房屋符合租赁条件，并确保乙方在租赁期间正常使用。

4.3丙方应按照原租赁合同的约定，向乙方提供房屋及附属设施，并保证房屋的安全性能。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的______%。

5.2甲方未按约定时间、方式将房屋交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。

5.3乙方未按约定时间、方式支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

丙方（出租方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权利与义务的明确：在合同中，甲方、乙方、丙方的权利与义务必须界定清晰，确保各方的权益得到保障。

2.转让条件的约定：包括但不限于转让价格、支付方式、支付期限等，必须具体明确，避免日后发生争议。

3.转让手续的办理：甲方应负责向丙方申请同意转让，并协助乙方完成租赁合同的变更手续。

4.违约责任：合同中应明确约定各方违约时应承担的责任，包括但不限于违约金、解除合同等法律后果。

5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商：合同各方在争议发生后，应通过友好协商的方式解决。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.转让：指合同的一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。

2.受让：指第三方接受合同一方转移的权利和义务。

3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

4.赔偿金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱，用以弥补守约方的损失。

5.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，经各方协商一致或根据法律规定，终止合同的履行。

6.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，各方当事人应按照合同的约定履行各自的义务。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方因工作调动至其他城市，急需将租赁房屋权益转让给同事乙方。

补充条款：考虑到甲方因工作原因急需转让，甲乙双方应协商确定一个合理的转让期限，并尽量简化转让流程，以便甲方能顺利离职。

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