2024年档口转让合同.docx

?2024年档口转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

一、转让档口的基本情况

1.档口地址：__________

2.档口面积：__________

3.档口现状：__________

4.甲方拥有该档口的合法经营权，且该档口不存在任何权属争议。

二、转让价格及支付方式

1.转让总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）余款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。

三、转让期限及交接

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在本合同生效之日起_______日内，将档口及相关设施、设备、证照等全部移交给乙方。

3.甲方应保证档口在转让时不存在任何法律纠纷、债务及其他遗留问题。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证档口的合法经营权；

（2）按约定时间办理档口交接手续；

（3）协助乙方办理相关证照变更手续；

（4）不得干预乙方经营。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定支付转让价款；

（2）依法经营，遵守相关法律法规；

（3）维护档口设施，确保安全经营；

（4）承担档口转让后的所有法律责任。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。

2.甲方未按约定时间办理档口交接手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.档口现状照片

2.相关证照复印件

3.甲方授权委托书（如有）

注意事项：

1.确认甲方的档口所有权和经营权：确保甲方具有合法的转让权利，避免后续出现权属纠纷。

解决办法：

审查甲方提供的档口权属证明文件，如房产证、租赁合同等。

法律名词解释：

权属证明：指证明财产所有权或者使用权归属的法律文件。

2.明确转让价格及支付方式：避免因价格和支付方式产生纠纷。

解决办法：

在合同中详细列明转让价格、支付时间及支付方式。

法律名词解释：

转让价格：指转让方将财产权转移给受让方所要求的价格。

3.规定转让期限及交接：确保档口能够按时交接，避免影响乙方经营。

解决办法：

设定明确的交接日期，并约定逾期交接的违约责任。

法律名词解释：

交接：指转让方将财产的实际控制权转移给受让方的行为。

4.权利与义务的明确：双方应清晰了解各自的权利和义务。

权利：指合同主体依法享有的权益。

义务：指合同主体依法应承担的责任。

5.违约责任的设定：对违约行为进行约束，保障合同履行。

解决办法：

设定违约金及违约金计算方式。

法律名词解释：

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

6.争议解决方式：明确解决合同争议的方式和途径。

法律名词解释：

争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的行为，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

场景一：档口所在的商圈突然变成热门区域

补充条款：

如果档口所在区域在合同执行期间成为政府重点发展或扶持的对象，导致商圈价值大幅提升，甲方同意不以此为由提高转让价格或要求乙方支付额外费用。

场景二：档口涉及到特殊的行业许可

补充条款：

由于档口经营涉及特殊行业许可，甲方应保证在转让时，该许可仍然有效，并协助乙方办理相关许可的变更手续。若因甲方原因导致许可失效，甲方应承担相应责任。

场景三：档口附近计划有大型建设

补充条款：

如果档口附近计划有大型建设，可能会影响档口的正常经营，甲方应在合同签订前告知乙方。如未告知，乙方有权要求降低转让价格或终止合同。

附件列表：

1.档口现状的照片和视频

2.相关的经营许可证复印件

3.房产证或者租赁合同的复印件

场景四：档口之前有环境污染问题

补充条款：

如果档口之前存在环境污染问题，甲方必须如实告知乙方。如果乙方在经营中发现此类问题，甲方需协助解决或给予一定的经济补偿。

场景五：档口需要装修或者改造

补充条款：

如果乙方接手档口后需要进行装修或改造，甲方应提供必要的支持和信息。如果装修改造需要甲方之前的图纸或资料